Александра, 52 года👩⚕️
Хочет пассивный доход. Но не знает как.
Что есть: Александра снимает квартиру за 29 000 рублей в Новой Москве, до метро 6 остановок на автобусе. Добирается до работы 1,5 часа. На работе ей платят хорошую зарплату.
Ресурсы Александры:
📍Есть квартира в городе — миллионнике, за которую платит ипотеку 20 000 рублей в месяц. Квартиру сдает за 13 000 и 4 000 уходит на коммунальные платежи, то есть остается 9 000. Простой расчёт показывает, что квартира забирает у нее 11 000 руб. И это пассив.
📍Также, имеется участок с недостроенным домом, которым никто не пользуется, и продать его можно не дороже 400 000 руб. (кризис). Но она регулярно платит взносы садоводов, за охрану итд. Чтобы продать дом дорого (за 1 200 000), нужно доделать его, а на это требуется примерно 200 000 рублей😞
Что же делать? Разбирается Светлана Чернявская
Решение:
✅ Достроить дачу и продать ее за 1 200 000, выплатив 200 000, которые пошли на доделку. Таким образом получается свободных денег 1 млн. руб.
✅ Закрыть ипотеку на квартиру в регионе (600 000). Имеются свои накопления в размере 300 000. Поэтому берем 300 тыс из проданного дома и остается 700 000 руб.
✅ Продать квартиру, освобожденную от ипотеки за 2 млн. руб. Итого в остатке 2,7 млн.
✅ Покупаем квартиру в Новой Москве за 5,1 млн руб. Соответственно 3 млн берем в ипотеку — это платеж примерно 25 000.
✅ Делаем правильный ремонт и сдаем за 60 000 руб (я знаю, как это сделать, не говорите, что это невозможно). 60-25=35 тыс. руб пассивного дохода или прибыли.
✅ Вы помните про съемную квартиру за 29 000, далеко-далеко от метро? Добавляем 5 000 от пассивного дохода и снимаем квартиру у метро за 34 000. Экономим время и силы на дорогу +2 часа к своей жизни. Теперь остается время подумать, а не бегать в «крысиных бегах».
Заключение
Что было: 😞😞😞потеря 11 000 руб ежемесячно, плохая съемная квартира за 29 000, потеря 72 часов в месяц на дорогу.
Что стало: 😀😀😀поступление 30 000 руб ежемесячно, квартира у метро за 34 000, потеря только 24 часов на дорогу в месяц, и бонусом московская прописка.
🔥Выводы: простое перераспределение ресурсов может сделать жизнь Александры лучше, продуктивнее и увереннее
Автор — Светлана Чернявская
Записаться на бесплатную консультацию 👇https://taplink.cc/chernyavskayasv