В интересное время живем! Рушатся незыблемые столпы. И кажется, что мир никогда не будет прежним. Хорошая новость в том, что это не факты, это мнения. А мнения, как известно, разные и не подкреплены документально.
А что же происходит на самом деле?
Интернет пестрит статьями об оттоке арендаторов из Москвы, снижении арендной платы, провале рынка аренды, радостных криках, что наконец-то эти жирующие москвичи-арендодатели получат по заслугам и тп.
Итак, в чем же здесь правда? Давайте разбираться:
✅ Отток арендаторов из Москвы. Есть такой момент. Только каких? Самых финансово нестабильных, которым проще уехать в свой регион, так как в Москве их ничего не держит. Потому, что снимают они самые дешевые Квартиры, за которые даже залог не берут. Это называется бабушкин вариант. Такой и в мирное время не был пределом мечтаний завоевателей Москвы.
✅ Провал рынка аренды — это тоже правда, ведь конкуренция повысилась в связи с тем , что посуточники оказались в полном провале, они выставили свои квартиры на долгосрок. Но внимательно читайте объявления, такие квартиры сдаются только до окончания карантина. А вы готовы переезжать каждые 2 месяца? Либо пишут, что 2 месяца сдаётся за 40 000, потом за 54 000. И это вариант только для тех, кто в данный момент ищет квартиру.
✅ Если же ты уже в аренде, то подумай и посчитай свою выгоду от переезда на новых условиях. Конечно, очень радует дисконт на 2 месяца. И возможность снять на 20-30% дешевле. Но что в итоге? Например, ты снимаешь квартиру за 45 000. И нашёл за 35 000. Класс! И хочешь переехать. И 2 месяца экономишь по 10 000 рублей, то есть выигрываешь 20 000. Ну а потом цена возвращается. Но при этом ты ТЕРЯЕШЬ залог 45 000. 45 000-20 000= минус 25 000. Такова цена этой сделки.
Вопрос — это выгодно арендатору?
Нет.
Тогда о чем шумим?
Да так, поговорить.
Автор — Светлана Чернявская
Помогаю людям создать пассивный доход от недвижимости и стать финансово свободными 👇
https://taplink.cc/chernyavskayasv