Как оформить имущество супругов❓
Есть несколько вариантов оформления права собственности на имущество, приобретённое в браке:
1️⃣индивидуальная собственность - это личная собственность человека, в документах на которую фигурирует только он один. Однако, это не значит, что супруг не имеет прав на такую недвижимость😉 Более того, в этой ситуации супруг может даже вычет получить не фигурирую в документах!
2️⃣совместная собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество.
В крупных городах нашей страны зачастую оформляют именно так собственность супругов. Мне всегда было интересно почему, и вот недавно один московский риелтор пояснил: «Согласие супруга не требуется на покупку»😂😂😂 Я так и не поняла сути, ведь эти согласия давно отменены законом.
При этой форме в выписке ЕГРН мы видим две фамилии без определения доли каждому.
3️⃣долевая собственность - право собственности разделено на определенные доли между его участниками (разделено на доли именно право, а не сам объект недвижимости).
Зачастую право долевой собственности оформляют при ситуациях, когда один из супругов, вносит бОльший взнос при покупке за счёт собственных средств или при других ситуациях, например когда используется МК, или если это повторный брак и за спиной каждого есть потенциальные наследники.
Тут много недостатков и если супруги имеют одинаковый взнос при покупке, я редко рекомендую такую форму.
В выписке ЕГРН мы видим четкие доли каждого из супругов, например по 1/2 или 1/3 и 2/3.
По сути, если супруги имеют РАВНЫЙ вклад, то разницы КАК вы оформите практически нет, но конечно нужно понимать тонкости ситуации.
А что если супруги решат развестись❓
Делить совместно нажитое имущество можно в течение 3 лет после развода. Если не разделить по документам, имущество останется в пользовании одного из супругов и через 3 года с этим ничего нельзя будет поделать.
Это происходит мировым соглашением или через суд.
Одновременно с этим, купленные в браке квартиры и машины навечно остаются общей совместной собственностью. Если бывший супруг, на которого такое имущество зарегистрировано, продаст его, ему придется вернуть другому половину денег. Потребовать эти деньги можно также в течение 3 лет после сделки или 3 лет после того, как вы о ней узнали, — но в этом случае придется доказывать, что раньше этой информации у вас не было.
Так, если муж после развода безвозмездно передаст кому-то совместно нажитое имущество, сделку тоже можно будет оспорить.
А как вы оформили купленную недвижимость и почему выбрали именно такую форму❓
#молокова_сделка