Помнятся мне времена, когда меня отправляли в деревню практически на все лето к бабушке с дедушкой. Непримечательная деревенька, но зато был клуб, две школы и детский сад, церковь, библиотека и большой базар по выходным, а также несколько двухэтажных многоквартирных домов. За это она носила гордое название поселение городского типа или как-то так. Но не суть.
Запомнились мне в основном виды и запахи скотного двора. Коровы, куры, лошади, свиньи и козы - кого только я не видела за свое детство! А уж запах их жизнедеятельности теперь за версту чую.
Так вот, начала я изучать вопрос о назначении земли более конкретно. Чтобы не приобрести участок рядом со скотным двором или прочей живностью. Ведь я хочу нормальный, современный коттеджный поселок, с дорогами, свежим воздухом и тишиной, а не блеяние, мычание и квохтанье с раннего утра до ночи. И вот, что мне удалось узнать.
Чревато брать земли ЛПХ
Личное подсобное хозяйство предполагает разведение живности, в том числе и крупного рогатого скота. Это прямо как в деревне - когда есть пара коров, пара свиней, гуси, утки, куры... Заниматься этим не запрещено, если численность животных обеспечивает необходимым конкретную семью, то есть не на продажу. Кроме того, небольшой излишек можно даже продать без выплат всяческой вереницы налогов.
То есть, на территории поселка можно приобрести такой участок, и даже если вы не будете заниматься подсобным хозяйством, ваши соседи вправе это делать.
В таком случае разобраться с разнообразными звуками и запахами будет затруднительно, разве что сосед не ухаживает за животными должным образом. Но это надо еще умудриться доказать.
В ИЖС тоже могут образоваться проблемы
Индивидуальное жилищное строительство не предполагает разведения птицы и домашнего скота. Но если на крупно-рогатый скот и свиней действует полный запрет, то птицу сосед может разводить только с согласия всех окружающих его соседей и администрации.
Проще говоря, он должен получить письменное разрешение на содержание птичника на своем участке. У моей мамы именно такая ситуация, сосед по левую сторону держит кур и гусей, а они подписывали разрешение.
Но тут у меня вопрос к знающим - что делать, если ты только заехал на свою землю, а птичник у соседа уже есть? Если не нравится крик петуха в 5 утра и постоянные "ко-ко-ко"? Может, кто-то уже был в подобной ситуации? Идти в администрацию с требованием, если сосед отказывается убирать птичий двор?
Читала на форумах, что некоторые умудряются даже козу завести на ИЖС... как себя обезопасить то? Поделитесь советом!
---
Кстати, еще по поводу запретов на ИЖС. Интересно, но садоводство там тоже запрещено. То есть, я не могу сажать фруктовые деревья и ягоды? Я даже полезла читать в интернете, что обозначает термин "садоводство" и, в итоге, окончательно запуталась. Спасайте начинающего своим опытом =)