Все мы задумываемся рано или поздно о покупке жилья. К сожалению, не у всех есть возможность купить сразу за свои кровные. Те кто когда-либо думал об ипотеке - время пришло!
Все уже слышали о господдержке 2020 на покупки жилья в ипотеку. Расскажу немного о подводных камнях: ставки, скидки и на что обратить внимание.
Времени у вас до ноября 2020 еще есть. Конечно, если вы пострадали в кризис (потеряли работу, растратили накопления) то, наверное, и эта поддержка вам не поможет. Если же вы сохранили заработок и есть хотя бы немного свободных денег, а так же вы решались на это какое то время - то, скажу так, - время пришло!
Сейчас банки подстраиваются под нас (клиентов) всеми способами в т.ч. и it-платформами. Можем купить квартиру онлайн, не выходя из дома. Очень удобно. Плюс не обязательно ходить в офис для консультаций. Консультируемся прямо в чате с менеджером банка.
Рассмотрим ипотечные условия по господдержке, которые нам предлагает "Сбербанк".
Что касается удобства - все на высшем уровне. Регистрируемся на Дом.Клик, вводим необходимые данные (а если вы "зарплатник" "Сбера", то и документы особо вам не понадобятся (о документах расскажу подробнее в следующей статье), и отправляем заявку.
Перед отправкой выбираем следующие критерии: будем ли оформлять страховку, будем ли регистрировать все электронно (выбираем или нет сервис электронной регистрации), выбираем скидку от застройщика. О всех "плюшках" - страховке и электронной регистрации напишу позже т.к. эта тема отдельная и требует особых подсчетов. Но сразу оговорюсь, что данные критерии снижает нашу ставку на 1% + 0,3%, соответственно.
Скидка от застройщика - тоже удачная "плюшка". Сразу скажу, что не все застройщики "светят" своей скидкой на том же Дом.Клике и даже на своих сайтах. Это надо уточнять при личном обращении в офис застройщика.
Есть два вида скидки. Первая - скидка дается до 3,5% на срок пока дом не будет сдан, далее ставка вырастает до уровня банка и не меняется. Второй вид скидки - 1,4% на весь срок кредита. Здесь только тонкие подсчеты и ваши намерения определят более выгодный вариант. Если вы планируете закрыть ипотеку достаточно быстро, то первый вариант будет выгоднее, если планируете растянуть до конца или хотя бы на больше чем лет 6-7, то лучше выбрать второй вариант.
Т.е., обратите внимание, в цифрах: базовая ставка в "Сбере" - 6,1% (если не берем страховку - 7,1%). Минус скидка на электронную регистрацию - 0,3%. И минус скидка от застройщика - 3,5%. Итог: на первые 2 года можем получить ставку - до 2,6%. Когда еще будет такая возможность?! Неизвестно. И будет ли она вообще?!
Кризис - время возможностей, и если вы давно хотели, но не решались, надо действовать!
Больше подробностей в следующих статьях.