Видите картинку? Вот так я воспринимаю перспективы покупки для семьи моей клиентки квартиры в одном из развивающихся районов СПб. Её муж требует купить квартиру там, где я недавно отсоветовала покупать квартиру своим землякам. А глава семьи моей клиентки считает, что он очень выгодно купит трехкомнатную квартиру с очень хорошей планировкой. Ему советы риэлтора не нужны.
А что страшного, ведь покупка недвижимости в Санкт-Петербурге никак не может ассоциироваться с такой картинкой? Они ведь не дом в деревне покупают, на задворках мира возле полигона ядерных отходов?
Ну, не ядерных, но в каком-то будущем, отходов.
Жилой комплекс находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и называется "Новая Охта".
Я лично знакома и с расположением и с планировками и с ценами и прочими характеристиками этого комплекса. Несколько лет назад мы присматривали там квартиру. Но изучив планы развития района, мы передумали. Не было смысла переезжать из пригорода в район новостроек снова, хоть и с городской пропиской. С тем же низким качеством жизни, отсутствием доступной медицины и детских садов.
Сейчас этот район сильно изменился. Есть инфраструктура, которой так не хватало раньше.
Однако, появился другой нюанс: Территориальная схема обращения с отходами производства и потребления. Проще говоря схема размещения мусороперерабатывающих и сортировочных площадок для мусора, поступающего из Санкт-Петербурга.
До июля этого года одна из мусоро-сортировочных станций планировалась в районе Пискарёвского проспекта, севернее дома 148.
Вот здесь https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/blago/news/192647/ содержится указание, что Комитетом по благоустройству города Санкт-Петербурга было издано новое Распоряжение, в котором данный участок исключён из схемы ТБО.
Само Распоряжение находится вот здесь https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/blago/documents/new_npa/.
Каких-либо приложений к этому Распоряжению, где указано новая площадка для планируемой ранее мусоро-сортировочной станции, я не нашла.
Я знаю, что проект планировки и межевания территории квартала 3 нежилой зоны «Ручьи» был утвержден более 10 лет назад Постановлением правительства СПб от 22.07.08 №896. После этого 27 декабря 2017 года. Я понимаю, что из-за коронавируса и протестов активных жителей мусоро-сортировочную площадку там, где планировали, не построят.
Я понимаю, что в случае, если инвестор запланирует на сегодня строительство мусоросортировочного комплекса, ему будет необходимо получить разрешение на строительство. Данное разрешение будет учитывать жилую застройку рядом (ЖК "Ручьи" и ЖК "Новая Охта") и все нормы СанПиН, то есть, размещение комплекса таким образом, чтобы окружающая застройка находилась вне охранной зоны.
Активисты заверили меня, что в данный момент, по имеющейся у них информации, заявок на строительство мусоросортировочного комплекса не подавалось. Этот вопрос регулируется Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Но где-то же эту площадку по сортировке мусора в конце--то концов должны построить? Уверена, что это будет не слишком далеко от жилых массивов по Руставели, Северному, Науки, Пискаревскому и ЖК "Ручьи" с ЖК "Новая Охта". Слишком горький опыт есть у меня. Слишком много крови испортил жителям Колтушей и Янино-1 с Янино-2 завод МПБО-2. А ведь как раз это предприятие утверждено как оператор сбора мусора в северных районах города. И площадка по сбору и сортировке мусора, о которой идёт речь в статье - это его площадка.
Поэтому у меня есть серьёзные опасения, что муж клиентки, вместо того, чтобы улучшить качество жизни семьи, не только не добьётся своих, в общем-то, достойных целей, но и может испортить жизнь всей семье.