Привет! Меня зовут Кирилл Афанасьев.
Я инвестор и предприниматель, уже пятый год работаю с коммерческой недвижимостью в Москве. Инвестирую в недооценённые объекты, занимаюсь редевелопментом и создаю пассивный доход на недвижимости.
С 2018 года открыл для себя выгоды работы с муниципальной недвижимостью, и с тех пор плотно с ней работаю.
Расскажу о своём кейсе:
+6 млн за 6 месяцев. Офисное помещение в Москва-сити
Это был мой первый опыт, когда я перешёл от недвижимости в субаренде на собственность
в Москва-сити🏙
У меня был офисный блок на субаренде в Москва-сити, с которым я работал уже год. Я всегда оплачивал аренду во время и за это время, арендодатели стали уже хорошими приятелями, к которым позже, я и пришёл с предложением об инвестициях в объект в соседней башне Москва-сити.
Я посчитал всю экономику объекта.Получилось так:
Мы покупаем офис за 14 млн, делим его на 2 объекта и продаём его за 20 млн. Таким образом планировалось заработать в районе 6 млн руб. за полгода
Все вопросы по оформлению и последующей продажи, я взял на себя.
В итоге, мы ударили по рукам и на следующий день мы уже оплатили этот объект.
Покупатель нашёлся через 3 месяца. Им стал партнёр по бизнесу моих инвесторов. Он выкупил этот объект. В совокупности, проект принёс порядка 6 млн руб. на команду.
Вот так мы и заработали первые крупные деньги на собственной недвижимости
Напишите в комментариях о своём опыте инвестиций.