Simon - инвестиционный траст в сфере недвижимости (REIT), который владеет первоклассными торговыми центрами с магазинами, ресторанами, развлекательными зонами и другими объектами смежного назначения. Объекты недвижимости располагаются в Северной Америке, Европе, Азии и представляют собой места, где ежедневно скапливаются миллионы людей и приносят миллиарды долларов ежегодных продаж.
Как и любой другой рейт Саймоны получают прибыль за счет рентных платежей от арендаторов площадей. И обязаны не менее 90% налогооблогаемого дохода распределять в качестве дивидендов между акционерами.
Конечно Саймон является одной из компаний наиболее пострадавших из-за изоляционных мер в разгар пандемии. И тут важный момент, акцию сильно перепродали, и пока стремления откупить бумагу с низов заканчивались обратным откатом котировок вниз. Богемный трейдер считает диапазон 65-55$ за акцию привлекательным для покупок и покупает. Но не дает рекомендации к действиям. Таргет целями для покупок от данных уровней являются : уровень 80-85$ как ближайшая перспектива, и более дальние цели 100-110$ за акцию.
Для любого REIT важная характеристика размер дивидендов и готовность их выплачивать. На последнем совете директоров Саймон утвердил дивиденды за второй квартал 2020 года в размере 1,30$ на акцию. Это на 38,1 % меньше по сравнению с предыдущими выплатами в размере 2,1$ на акцию, но важно понимать, что многие рейты наиболее пострадавшие от коронавируса полностью приостановили выплаты дивидендов в виду не простого положения и дальнейшей неопределенности.
Касаемо работоспособности Саймон, на данный момент более 18 000 магазинов по US портфелю были открыты вновь в 199 из 204 торговых объектов в США по 37 штатам.
Последний день когда акция торговалась с дивидендами - 8 июля 2020 года. Годовая доходность по дивидендам составляет 7,6 процента. Что в целом гораздо выше чем средняя див доходность по рейт, и тем более средняя див доходность компаний из индекса SnP500.
Рыночная капитализация - 18,631,191,345 USD
Любая информация в данной статье не является инвестиционной рекомендацией, и не может быть истолкована как рекомендация к действиям. Статья имеет ознакомительный характер.