Если задать этот вопрос покупателю, который еще не определился, то ответы могут очень разные) Попробуем сравнить вместе и разобраться что же все-таки лучше?
Пожалуй, я бы сразу внесла небольшое дополнение к вопросу : "Лучше для кого?" Согласитесь, что кроме определенной суммы на покупку у каждого покупателя еще есть ряд предпочтений, бытовых привычек, семейных особенностей ....которые в конечном итоге могут привести совсем к другим выводам, не всегда очевидным.
Поясняю на примерах.
Новострой. Очевидные плюсы:
- Новое жилье -это, как новая машина...до тебя никто не пользовался, не жил и это самое привлекательное.
- Хорошая планировка, удобство и эргономичность. И это касается не только самой квартиры, но и площадок на этаже, лифтов и обустройства прилегающей территории. Тоже не просто слова, согласитесь?
- в новострое чаще всего живет молодежь с детишками. Отсутствие вездесущих бабушек для многих очень важно)
Новострой. Минусы. Не всегда очевидные с первого взгляда:
- Чаще всего локация. Отдаленные микрорайоны. Сложность с транспортом. Вечные пробки.
- Ремонт вести будете не только вы...а значит первые года 2-3 придется привыкать к звуку перфоратора.
- Шумоизоляция. Это "беда" всех новостроек. Если хотите тишины, то придется потратиться и на это.
- Качество строительства. Вентиляция. Не могу знать, как с этим обстоит в других регионах, но у нас практически все новостройки с нарушениями именно в этой теме. Люди, купив новое жилье, постоянно ведут борьбу с плесенью...
- Не "открою Америку", если скажу, что экологичность новостроек, скажем так - под большим вопросом. Многие строительные материалы выделяют токсичные вещества, во всяком случае в первые лет 5 точно. Стиролы, фенол, формальдегид, асбест...
- Цена. Новое жилье привычно дороже обходится семье, чем вторичка. К тому же, хочу заметить, что в новых квартирах большие не только комнаты, но и....коридоры....иногда большие настолько, что многие начинают считать, сколько они переплачивают квартплаты за все это.
А теперь и поговорим о вторичном жилье. Очевидные плюсы:
- Обжитые районы, удобная локация, инфраструктура.
- Зеленые дворы
- Транспортная доступность
Очевидные минусы вторички:
- Отсутствие парковки. И это частая проблема.
- Планировка, не всегда позволяющая лететь фантазии...про балки хрущевок не говорил только ленивый...
- Соседство. И тут вопрос спорный. Хамить и мусорить могут и люди, имеющие средства купить и дорого отделать квартиру в новострое.
У каждой семьи свое видение "идеального жилья"...свои ценности, есть вещи, с которыми вы можете мириться, а есть просто неприемлемые.
Что для одних архиважно, для других - незаметная деталь.
И еще на один момент хочу обратить ваше внимание-принимая решение что покупать новострой или вторичку, постарайтесь услышать СВОИ истинные желания, учесть СВОИ финансовые возможности, понять СВОИ потребности....а не друзей-знакомых, ведь жить именно вам)...
...и...добро пожаловать домой)