И это сейчас не про аренду в сезон!
Про жадность при аренде тут
Жадный арендатор в Сочи. Реальная история.
Сочи 2020. Жадность местных зашкаливает.
А в целом на покупку и продажу, опять сейчас все начнут говорить про спрос и предложение, но это одно. А по факту 190 тысяч рублей за квадрат, это вообще нормально?
Сданное жилье на первой линии, цены вообще доходят до космических.
Просто, для примера, в Кемерово квадрат стоит в строящемся доме от 40 тысяч рублей, при себестоимости строительства 16 тысяч за квадрат( Я 4 года назад работал в агентстве недвижимости, и знаю цену себестоимости)
Себестоимость в разных регионах России может меняться только из-за стоимости земли, потому что рабочие хоть в Москве, хоть во Владивостоке таджики и узбеки, кое-где корейцы, бетон и металл везде примерно стоит одинаково. Поэтому только от стоимости земли. понятно что цена в Сочи будет дороже.
Но это не главное в ценообразовании, а главное, это то какую цену я поставлю, чтоб продать. Так вот в Сочи сейчас можно ставить любую. Продаться сможет все.
Вот комплекс ЖК Фрукты, на сайте даже цену не пишут) Типа, "а за сколько сам возьмешь?" Или "по одежде будут цену говорить")
