Итак, вы приняли решение купить дом. Считается, что весна наилучшее время для выбора и покупки жилого дома. Именно в это время можно заметить наибольшее количество недостатков дома и участка. Но в то же время весной и поздней осенью отсутствует возможность увидеть некоторые отрицательные моменты рассматриваемого варианта.
Всех нас привлекают обработанные и чистые, вспаханные земельные участки. Готовый к посадкам огород, чистый окультуренный сад, подстриженный и ухоженный газон, цветы... Сразу хочется как можно скорее приступить к планированию своих посадок на готовой территории. Ведь не секрет, что стоимость приведения участка в пригодное для использования состояние очень часто сопоставима со стоимостью самого жилого дома. Да и времени, и затрат труда требуется немало. Заросший участок часто невозможно использовать в первый год для земледелия и огородничества. А так хочется, особенно давно жаждущим переехать в деревню. Но какие подводные камни нас тут поджидают?
Во-первых, мы не видим виды растений, которые произрастают на участке. А ведь впоследствии может оказаться, что участок зарос трудноискоренимыми, опасными для человека и животных растениями. Например, борщевиком Сосновского. Захотите ли вы покупать такой участок? Сомневаюсь. Ну если конечно потенциальному покупателю известно, что это за растение.
А циклахена дурнишниколистная? А амброзия, на которую, возможно, у вас или у кого-то из членов вашей семьи аллергия?
Во-вторых, это животные на участке, которые в холодное время года уходят в спячку, и увидеть следы их пребывания крайне сложно.
Будет ли для вас приятным сюрпризом, выйдя однажды на крыльцо своего дома, увидеть змею? Хорошо, если это будет безобидный уж, а не смертельная гадюка..
Или обнаружить кротов, доставляющих массу неудобств.
Или, осуществив основные посадки своего огорода, обнаружить половину растений безвозвратно уничтоженной? Ведь вы же не могли в апреле-мае и подумать о том, что участок густо населен медведкой.
Про комаров, слепней, энцефалитных клещей и упоминать не надо.
Примеров можно привести сколько угодно. Понятно одно - перед покупкой дома или участка важно не только оценить его местоположение, возможность проведения коммуникаций, удобство для предполагаемых видов использования участка, близость к водоемам, наличие близкорасположенных грунтовых вод, вероятность подтопления или попадания воды в дом при обильных осадках или весеннем половодье, но и оценить флору и фауну местности. А это, как правило, невозможно сделать ранней весной и поздней осенью, когда у растений закончился или не начался вегетационный период, а у животных период спячки.
Как себя обезопасить?
Желательно знакомиться с местностью, в которой предполагается покупка жилья или дачи, как можно внимательнее, подробнее. Полноценно оценить климат местности можно только при круглогодичном наблюдении. Понятно, что не всегда это возможно. Часто сроки поджимают. Но хотя бы побывать в выбранном населенном пункте несколько раз, в разное время года, в разную погоду - согласитесь, это вполне реально.
Обязательно общение с местными жителями. И чем с большим количеством местного населения вам удастся переговорить, тем больше шансов на выявление значимых для вас особенностей местности, которые могут повлиять на ваше решение о покупке недвижимости в данном населенном пункте. Собирайте больше информации, не стесняйтесь задавать вопросы, общайтесь и на сторонние темы. Часто именно при разговоре на отвлеченные темы внезапно всплывает такое, что...
Смотреть другие дома, которые продаются в данном селе или деревне. Даже если они вам не интересны. В небольших населенных пунктах жители, как правило, многие знают друг друга. И осматривая их дом, упомянув, что рассматриваете вот тот дом к покупке, можно от владельцев рассматриваемого дома получить информацию об отрицательных качествах выбранного дома, участка, места и т. д. Конкуренция часто идет на пользу покупателя. Почему бы не воспользоваться этим? Очень важно при этом, чтобы такие дома располагались подальше от приглянувшегося изначально вам варианта, так как здесь меньше шансов, что продавцы находятся в хороших взаимоотношениях. Ведь близкие люди, соседи продавца на вряд ли встанут на вашу сторону и раскроют секреты своих друзей, продающих дом.
Если вы хоть немного разбираетесь в флоре и фауне, то можно предложить осуществить прогулку по окрестностям села. Есть шанс на получение дополнительной информации, которая может дать вам повод задуматься.
Если вам есть чем поделиться, пожалуйста, пишите комментарии.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить интересные публикации.
И не забывайте ставить лайки. Помните, что они очень стимулируют к написанию новых и интересных статей. Заранее за них благодарю.
