После того как выбрано место для строительства, необходимо определиться с проектом дома, который вы собираетесь строить. Проект дома можно выбрать из каталога уже имеющихся коттеджных проектов, или же заказать проектирование индивидуально для себя. И тот, и другой подход имеет свои преимущества и свои недостатки.
Приобретение готового проекта
Главным преимуществом строительства дома по готовому типовому проекту является значительная экономия денежных средств. Стоимость готовых проектов повторного применения колеблется в пределах 20 - 100 тысяч рублей, в зависимости от сложности проекта и места его приобретения. Как правило, готовые типовые проекты отличаются простотой, не содержат особенно сложных в практической реализации архитектурных элементов и по этой причине возводятся быстрее индивидуальных разработок с большим количеством декоративных деталей.
Приобретение любого готового проекта повторного применения требует проведения обязательных дополнительных расчётов. Средняя стоимость их колеблется в диапазоне 13-50 тысяч рублей. Доработка проекта идёт для его адаптации к условиям конкретного земельного участка: вносятся поправки в части фундаментных и инженерных работ под имеющиеся особенности рельефа, состав грунта и расположение магистральных коммуникаций.
Разработка индивидуального проекта дома
Если же у вас есть собственные идеи по поводу того, как должен выглядеть ваш будущий дом, которые подкрепляются наличием необходимого количества финансов, то лучшим вариантом будет заказать разработку нового проекта.
Заказывать проект лучше в специализированной проектной организации, имеющей лицензии на осуществление проектных работ. При обращении к архитектору, занимающемуся частной практикой, наличие у него необходимых государственных лицензий так же необходимо (копия лицензии разработчика прикладывается к документации готового проекта при его дальнейшем оформлении в соответствующих инстанциях). Если вы заказываете проект одного частного дома, то обращаться лучше в небольшие архитектурно-строительные бюро, так как крупные проектные институты часто не заинтересованы в работе с небольшими частными заказами.
Собственно разработка проекта включает в себя два основных этапа:
- Создание эскиза проекта. Эскизный проект представляет архитектурно-планировочные решения каждого этажа, с изображением фасадов, кровли и указанием общих данных проектируемого здания.
- Создание рабочего проекта, состоящего из архитектурно-строительной и инженерной части. Архитектурно-строительная часть проекта содержит спецификации материалов, схемы фундамента, перекрытий, расположение окон, дверей, лестниц, план кровли и т.п.. Инженерная часть содержит схемы прокладки коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления, электрики и вентиляции.
При заказе проекта важно руководствоваться не только имеющейся у вас сейчас жизненной ситуацией, но возможными тенденциями изменения её в будущем. Необходимо учесть: количество имеющихся детей и возможность появления новых; количество гостей, будущих посещать ваш дом; интересы пожилых родственников и их возможные физические ограничения.
Советую посмотреть:
Как правильно сделать септик
Как защитить свою квартиру от взлома
Как установить на крышу снегозадержатели
Как установить винтовые сваи
Строительство бани с террасой на участке
Как правильно утеплить входную дверь
Как самому сделать курятник
