Два года назад я продала квартиру в Нижнем Новгороде и купила квартиру в Подмосковье. Хочу поделиться своим опытом. Я задалась вопросом, а так ли уж нужен был мне риэлтор. Агентство совершенно ничего не сделало. Всю работу я осуществила сама.
В течение года они не могли продать мою квартиру. Слишком занизили продажную цену. И тогда я сама взялась за это дело. Сфотографировала квартиру и дом. Составила описание квартиры и места, где он находится. Возраст дома 3 года, совсем новый. И дала объявление о продаже дома на Авито.
Мне стали звонить, причем очень часто, приходить смотреть квартиру. А риэлтор мне говорила, что совсем нет звонков. Я отказалась от услуг агентства в письменном виде. Но риэлтор не оставила меня в покое. Скопировала мое объявление и тоже стала давать объявление на Авито. Но мне, как собственнику звонков было больше.
И через месяц я нашла покупателя. Квартира им понравилась. Особенно им понравилось то, что я совершенно бесплатно оставила кухонный гарнитур. Он был вделанный в стену и разобрать его не было ни какой возможности. И еще я оставила кондиционер. Демонтировать его не было ни какой возможности..В общем покупатели были очень довольны.
Параллельно я подыскивала себе квартиру в Подмосковье. Это была рутинная работа в течение года. Давала много объявлений в интернете. Мне писали, звонили. Продать квартиру было намного труднее, чем купить.
Кондиционер тоже был оставлен.
Делюсь с читателями опытом. Если нужна хорошая экология, это запад и северо-запад от Москвы. Но там мало предприятий. Приходится ездить на работу в Москву. Там и заработки выше. Лучше всего поселиться там, где есть железная дорога. На электричке доехать до Москвы быстрее, чем на транспорте. Большие пробки на дорогах. Чтобы избежать пробок, надо очень рано вставать. Например, от места, где я купила квартиру, ехать на Ласточке до Москвы всего 30 минут.
Неважно с экологией на юге-востоке и востоке от Москвы. Но там много предприятий и устроится на работу значительно легче. Так что выбор за вами.
Вторичное жилье я не стала покупать, в целях безопасности. Не хотелось, чтобы ко мне заявился какой-нибудь родственник, которого предыдущие хозяева обманули и потребовал освободить квартиру. К сожалению, у нас в стране сплошь и рядом такое. Поэтому я сразу решила, что буду покупать квартиру в новостройке.
Наконец квартира найдена, я договорилась о встрече с продавцом квартиры и начала собираться в Москву. И тут ко мне заявилась риэлтор, и стала уговаривать меня, чтобы я возобновила договор с агентством. Сказала, что я очень рискую, а агентство будет за моей спиной. И что они гарантируют соблюдение правовых нюансов, снижение юридических рисков.
И я оказалась тем человеком, которого можно переубедить. Я пытаюсь эту черту характера у себя искоренить. Но не всегда получается.
Я оформила с агентством договор, и мы с риэлтором поехали в Москву. Я увидела, что застройщик серьезный, все оформление идет через нотариуса. Разговаривала с ними я. Риэлтор же стояла и хлопала глазами. Мне пришлось еще два раза съездить в Москву. Риэлтора я больше с собой не брала. Ведь я возила ее собой в Москву за свой счет, а толку от нее никакого. Агентству я заплатила 100 тысяч рублей, за что, не пойму.
Вывод. Риэлтор не нужен, если вы обладаете соответствующими знаниями и временем на выполнение работы риэлтора. Надо научиться писать объявления. Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры, можно найти в интернете. И , если вы хотя бы минимально понимаете суть продажи, то риэлтор не обязателен. И вы на этом сэкономите деньги. И если вы юридически подкованы, имея под рукой компьютер, сделать это несложно. Сейчас большинство россиян предпочитают самостоятельно продавать имущество, без привлечения агентов по недвижимости.
Спасибо за просмотр!. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Пишите комментарии.