Этот вид покупки квартиры я называю "ЗАМАНУХА с неизвестным окончанием". В свое время я много покупала подобных квартир своим клиентам и все они разделились на два лагеря, первые со словами: - Жанна, вовек не забуду Вашей услуги, до конца дней буду молиться о Вас 🙏и вторые: - Жанна, вот это подсунули Вы нам тягомотину, предупреждать же нужно было!😏
Суть такой сделки такова - одинокая (или нет) бабуля, иногда вместе с дедулей продают при жизни свою квартиру с правом проживания в ней "до веку", причем, покупатель отдает им 15-30% от рыночной стоимости квартиры сразу, затем оплачивает коммунальные платежи (квартира-то уже ЕГО) и еще платит ежемесячно сумму (сейчас это 2 МРОТ), ту самую РЕНТУ!
Как-то мудрено я описала, но суть такая: чем старше бабуля и больше квартира, тем больше первый взнос за нее. Самые "лакомые" и дорогие квартиры со старенькими дедочками, самые дешевые с семейными парами 60 лет. Оно и понятно! Платить-то и ждать освобождения квартиры долго придется... Но, это как повезет👌 Про то, как в 90-е квартиры по договорам ренты освобождались через неделю или максимум две, я писать не буду. Криминал явно налицо, хотя абсолютно законно.
Я опишу самый уникальный случай УДАЧНОЙ РЕНТЫ, который я по просьбе своей приятельницы ГАЛИНЫ отрыла для нее в базе. Мы работали на одной фирме, я - риелтор, она - бухгалтер. Суть сделки я объяснила, она говорит: - У меня денег маловато, хочется вложить, чтоб потом, когда-нибудь, была квартира, которую бы я сдавала, будет к пенсии подспорье. Сейчас, пока работаю, платила бы людям помаленьку... Ну, правильно! На том и порешили.
Пришли в квартиру знакомиться с достаточно молодой семейной парой, им по 56 лет, выпивают. Их двухкомнатная квартира напоминает конюшню и видом и запахом. Галина в ужасе, я уговариваю соглашаться. Ремонт сделается, а место и район хорошие. Дело сделано, продавцы получили деньги и ушли в ТАКОЙ ЗАПОЙ (!)🍷😣 Галина только за один месяц и успела заплатить ренту, как мужчина пропал... Без вести... Спустя три года она в суде признавала его умершим...
Жена пропавшего горевала сильно и через три месяца преставилась...
Галина везуху эту не сразу оценила. Я подсказала - квартиру отремонтируй и сдавай, а явится без вести пропавший будешь думать, куда арендаторов деть. А пока пользуйся квартирой! Она так и сделала. Помимо этого взяла денег в долг и мы купили еще одну квартиру с рентой и одиноким нестарым мужчиной, вечно водившим на поводке облезлую немецкую овчарку.
Квартира в районе ВДНХ была однокомнатной конюшней, только Галину это уже не пугало. Она заплатила за квартиру, потом начались платежи ренты... За квартирой и ее жильцом с собакой Галина попросила следить дворника, чей звонок и разбудил ее однажды ночью.
Как неслась на такси на другой конец Москвы помнит плохо, вошла в свою квартиру и не сразу поняла что происходит. Несколько мужчин солидного вида в кожаных куртках и пара милиционеров рыскали по шкафам, искали документы на квартиру...
Тело хозяина лежало на полу, видимо, несколько дней, по обглоданным ступням Галина поняла, что голодная овчарка ела его, умершего... Скорую не вызывали. Хозяина прикрыли простыней, собака была заперта на балконе, лаяла и рвалась в квартиру.
Галина сказала, что ее не сразу заметили присутствующие, мужчины проводили настоящий обыск, громыхали дверцами шкафов вдруг обратились к дворнику: - Умерший один здесь жил? Тот кивнул, указав на Галину. Милиционер спросил: - Вам что здесь нужно гражданка? Здесь посторонним нельзя... - Я не посторонняя, я хозяйка квартиры, вот и документы, - протянула. Вся эта мужская братия испарилась мгновенно. Через 10 минут милиционер явился уже со скорой, составил протокол, тело забрали, дворник помог отвезти собаку в приют...
Все утро наступившего дня, я слушала на работе потрясенную Галину. Утешала ее сначала, потом нашлась: - Чего ты раскисла? Нечего нюни распускать, ремонтируй квартиру и сдавай! Неужели не видишь, что рента - ТВОЁ!? Через 3 месяца квартиры освобождаются👍Так не каждому везет! Она подняла заплаканные глаза: - Жан, дай денег в долг, я еще одну куплю... #ЖД#ЖаннаПишет#риелтор#рента#везунчики#деньгикденьгам#бухгалтер#ВДНХ#старичье#такаясудьба