Добрый день!
Покупка земельного участка, как и другой недвижимости, дело не только непростое и ответственное, но и крайне интересное и захватывающее!
И в целом сильно напоминающее рыбалку!
Да, именно так! Мы не ошиблись!
Мы, как специалисты, действительно так считаем. Считаем, что покупка недвижимости очень похожа на рыбалку!
Покупатель, это рыбак! Земельный участок, это рыба!
А дальше? А дальше всё по этапам, по "рыболовным" правилам!
Прежде чем продолжить, уместно будет вспомнить, что:
- "Хороший рыбак ищет не удобное место, а рыбное."
Давайте уж начнём, порыбачим!
Этап первый. Подготовительный.
На этом этапе Вы должны понять:
Зачем Вам нужен земельный участок?
Земельный участок можно приобрести, например, - для строительства индивидуального жилого дома, садоводства, огородничества, строительства коммерческой недвижимости или гаража.
Где должен быть расположен земельный участок?
Все мы прекрасно понимаем как престижно и удобно жить в обжитом, с хорошей социальной инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиники и магазины и т.п.) и находящемся ближе к центру города, районе.
Этап второй. Авито-циан-яндекс.недвижимость - просматриваемый. Друзей-знакомых - расспрашивательный!
На этом этапе Вы, сначала, точно поймёте, что среди тысяч выставленных на продажу земельных участков найдется уж никак не менее сотни земельных участков, подходящих именно Вам!
Потом, Вы ещё точнее поймёте, что земельных участков, из отобранной сотни, более-менее подходящих именно Вам, всего-то несколько десятков (это вначале), а точнее, чуть больше десяти (это в процессе), а если уж быть совсем точным, их (участков) буквально несколько (это на финальной стадии поиска-отбора)!
Ура! Отобрали (в смысле выбрали) несколько земельных участков! И ведь так они все хороши, так привлекательны! Только, вот цены!?! Высоковаты что-то, а ведь есть столько более дешевых земельных участков, но Вы их не выбрали. И правильно сделали, Вы же для себя любимого (любимой) выбираете, для семьи и детей своих, а для них ничего не жалко! Даже денег, не жалко!
Этап третий. Позвони мне, позвони! Посмотри, да всё пойми!
Вот и настал тот сладкий миг, когда можно одеться потеплее или наоборот, и пройтись, проехать, посмотреть и понять!
Да, но сначала, звоним или пишем (тут, как продавец захотел), уточняем, радуемся, что земельный участок до сих пор не продали, договариваемся на удобное (или не очень, но куда деваться ведь - Хозяин, барин!) время и мчимся, спешим и торопимся!
Потом смотрим, уточняем, что с документами, спрашиваем какие соседи, где вода (газ, свет), почему на заборе написано слово содержащее буквы "Х" и "У" (нам, знаете, тоже хотелось бы знать :-)?
Внимание! Важная информация!
Мы провели опрос среди своих знакомых филологов и они нас огорошили, единогласно заявив, что на заборе написано слово - УХО!
А мы то подумали . . . , но Яндекс.Дзен не то место, где можно написать, то что мы подумали :-)!
Просьба!
Если у Вас есть варианты (не противоречащие правилам этики, морали и Яндекс.Дзен!), опровергающие позицию наших знакомых филологов, то не стесняйтесь, сообщите их нам! Кто знает, где правда!
В итоге! Всё знаем, всё понимаем, а в сухом остатке имеем два (хорошо!) или три (очень хорошо!) самых привлекательных и обаятельных земельных участка! Как же дальше выбрать, когда хочется купить их все!
Всё просто и одновременно сложно! Надо, совместно с родными и близкими, собраться, обсудить (подчеркнём - без крика и ругани) и принять ОДНО, совместное решение! Да это сложно, но Вы справитесь!
Этап четвертый. Как хорошо на свете жить, если с юристом и кадастровым инженером дружить!
Вы ещё не передумали покупать выбранный земельный участок? Не решили, вдруг, купить квартиру, да этажом повыше! Не собрались переехать в другой город (А что, другим значить можно!?! - Вы ведь заметили, пока искали земельный участок, как часто звучала фраза - "Продаём, в связи с переездом в другой город!")?
Нет, не передумали!
И это хорошо, ведь, как говорил Бенджамин Дизраэли:
- "Секрет успеха — постоянство цели."
А если у Вас есть цель, то, это уже говорим Вам мы, нет такой силы, которая сможет Вас остановить на пути к ней! Хотя постойте, а как же юрист и кадастровый инженер, мы что про них забыли?
Конечно же, нет!
Ведь по нашему, скромному и профессиональному мнению, не привлекать к процессу покупки земельного участка хорошего юриста и, желательно (на наш взгляд, обязательно!), кадастрового инженера, не только опрометчиво, но и, извините нас за прямоту, глупо!
Да, мы знаем, что Вы и сами разбираетесь в законах! И уж точно можете промерить дедушкиной рулеткой длину и ширину понравившегося Вам участка!
Но своего мнения мы менять не будем! Даже не просите!
Ведь хорошим юристом и кадастровым инженером куплю-продажу не испортишь! Как и маслом, кашу!
А вот без них иногда можно, но не нужно, такую "кашу" заварить, что, как говориться, - Ни в сказке сказать, ни пером описать!
Вам решать, нужна ли Вам "каша" или лучше доверится профессионалам!
Решили довериться? Похвально!
Тогда давайте же вернёмся к нашему земельному участку, покажем его и все документы на него, хорошему юристу и кадастровому инженеру. Выслушаем их профессиональное мнение.
И будет очень хорошо, если их мнение совпадёт с Вашим (а мы то помним, что Вам очень понравился участок и Вы горите желанием его купить)!
От всей души желаем Вам, что бы Ваши мнения сошлись! Сошлись на одном - Надо покупать!
Ведь дальше уже всё, практически шаг, ну два шага и Вы станете счастливым собственником земельного участка!
Какие же шаги нам осталось пройти, пританцовывая от радости :-)?
Тут всё чётко!
Как в армии! Левой! Правой! Шагом марш!
Сначала подготавливать договор купли-продажи! Кстати, его Вам замечательно подготовит всё тот же хороший юрист, которого вы привлекали, по нашему совету! Удобно? Так точно, удобно!
А что потом?
А потом финиш! Отпрашиваемся с работы! А как Вы, и особенно Ваш начальник, думали? Такое событие требует свободного от работы времени. Все отпрашиваемся. И Вы! И продавец!
Мы надеемся, что Вы не забыли его предупредить о своем окончательном решении купить земельный участок :-) и он уже снял свое объявление о продаже! Ведь конкуренты, тьфу-тьфу, чтоб не сглазить, Вам не нужны!
А может даже уже, по совету все того же хорошего юриста или кадастрового инженера, заключили с ним предварительный договор купли-продажи земельного участка!
Отпросились? Молодцы! Теперь идём, правда в последнее время приходится идти по предварительной записи, в удобный для Вас многофункциональный офис "Мои документы". Где, почти в торжественной обстановке, сдаём комплект, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности, документов.
Постойте! Заберите всё назад! Мы забыли, а Вы, зачитавшись нашим скромным ответом, нам не напомнили!
О чём? О чём, не напомнили?
О деньгах! О чём же ещё! Отдайте их уж, наконец, продавцу! Да понимаем мы, что это непросто! Вы их копили, откладывали, себе во многом отказывали! А тут отдай! Почти, что чужому человеку, отдай! Но, увы, без этого никак!
Вот если бы он (собственник) Вам участок подарил. Тогда, да! Деньги бы остались при Вас! А так отдайте, пожалуйста, их продавцу, не губите его нервные клетки!
Ну как? Вас можно поздравить? Деньги отдали, документы сдали, руки друг другу пожали!
Красота? Красота!
Тогда, ПОЗДРАВЛЯЕМ! Вас и продавца, ПОЗДРАВЛЯЕМ!!
От всей души, ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!
P.S. Возвращаясь к нашему сравнению покупки недвижимости с рыбалкой.
Уверены, что Вы, как настоящий рыбак, будете долгими зимними вечерами, в своём доме, построенном на купленном земельном участке, рассказывать своим близким и друзьям, о том какая большая была цена на земельный участок и как Вы её смогли сбить до вот такой - совсем небольшой!
P.P.S. Вы ещё здесь? Это хорошо! У Вас есть время, после сдачи документов на регистрацию, почитать и оценить другие наши ответы, задать нам новые интересные вопросы, посетить наш сайт и написать о нас отзывы на Яндекс.Картах!
Но не увлекайтесь! Не забудьте, что Вам и продавцу, ещё предстоит забрать, после проведения регистрационных действий, договор купли-продажи земельного участка и другие документы! Удачи Вам! И берегите себя!
Надеемся, что смогли чем-то Вам помочь!
Всего Вам доброго!
С уважением, команда проекта - Земля-Про.РФ
#земельный участок #покупка земли #купить землю #продажа земли #межевание #кадастровый инженер #кадастровый инженер #договор купли-продажи #жилищное строительство #хорошие новости