Продать квартиру и купить новую — тот ещё квест. Сначала размещаешь множество объявлений о продаже, принимаешь звонки и тратишь время на показы. Потом сам смотришь сотни объявлений, ездишь на просмотры и проходишь все круги ада с оформлением документов. Если вы хоть раз совершали сделки с недвижимостью, вам это знакомо.
А что, если поменять квартиру на новую получится всего за две-три недели, без обращения в агентство недвижимости или к риелторам? При этом не придётся тратить время на общение с покупателями и оформление документов, а сделка будет на 100% безопасной. Выглядит как сомнительная сказка, но такая возможность действительно есть. Рассказываем подробности.
Лайфхак: при купле-продаже квартиры в Москве тоже возможен трейд-ин. Да, прямо как с автомобилями
Такую услугу предлагает компания «ПИК-Брокер». Это такой же трейд-ин, как с машинами: компания помогает вам продать квартиру быстрее и даёт скидку на покупку нового жилья в своём фонде. Есть два варианта действий:
- Компания сама выкупает у вас квартиру по цене на 10% ниже рыночной, подбирает квартиру в новостройке и даёт на неё скидку до 3%. Весь процесс от обращения в компанию до переезда в новую квартиру занимает от 10 дней. Этот вариант подойдёт тем, кому важно продать быстро: не хочется жить с родственниками, пока продаёте старую квартиру и ищете новую.
- Компания выставляет вашу квартиру на продажу, находит покупателя и подбирает квартиру в новостройке. В итоге вы сможете продать квартиру по рыночной цене. Срок продажи — от 52 дней. Этот вариант подходит, если вы не торопитесь, но и не хотите заморачиваться с объявлениями, общением с клиентами и оформлением документов.
3 причины, почему воспользоваться трейд-ин лучше, чем продавать самостоятельно
Вы не ищете покупателей, не тратите времени на поиск новой квартиры, не рискуете попасться на обман.
1. Продаёте быстрее. Минимальный срок продажи — всего 10 дней. Если присмотрели себе отличный новый ЖК и опасаетесь, что там быстро разберут квартиры, это лучший способ всё успеть: продать старое жильё и тут же купить новое. А если поручить ПИК-Брокер продажу жилья по рыночной цене, срок будет сравним со средним по столице.
2. Не занимаетесь рутиной. ПИК-Брокер помогает собрать пакет документов для продажи и покупки квартир, а также оформить право собственности в Росреестре. Вам не нужно самостоятельно разбираться в нюансах и терять время на оформление документов.
3. Избегаете обмана. Знаете схему со внезапно объявившимся собственником? Это когда при покупке квартиры сумму в договоре пишут меньше, чем на самом деле. Продавец говорит, что так он заплатит меньше налогов. Дальше оказывается, что один из собственников считался пропавшим без вести, а появляется он, когда вы уже купите жильё. Для продажи нужно согласие всех собственников, и по закону вы обязаны будете вернуть квартиру ему. Вам вернут деньги, но только ту сумму, которая указана в договоре.
И ведь это только одна из многочисленных мошеннических схем.
В договоре по трейд-ин не будет мелкого шрифта и скрытых комиссий. И продать, и купить новую квартиру вам поможет компания с многолетней репутацией.
Как бы не продешевить: давайте посчитаем, выгоден ли трейд-ин
Да, в трейд-ин ПИК-Брокер оценивает квартиру на 10% ниже рынка. Но эксперты говорят, что рынок вторичной недвижимости просядет к концу года на 6–8%. За те несколько месяцев, когда вы будете продавать квартиру сами, пытаясь сэкономить деньги, есть риск, что она обесценится примерно на ту же сумму. Заметьте, что дополнительно вы можете получить скидку 3% на квартиру в новостройке.
Может даже получиться, что в случае длительной продажи денег с продажи старой квартиры уже не хватит на покупку новой, как вы рассчитывали раньше. Тогда переезд придётся отложить на следующий год, а то и на несколько лет.
Возможно, вы и выиграете 2%, но потратите силы, деньги на рекламу, время на общение с клиентами и поиски новой квартиры. А при втором варианте, трейд-ин — продаже по рыночной цене, — вы не теряете вообще ничего.
Оформить сделку в трейд-ин можно на сайте ПИК-Брокер. Оставьте заявку, а мы оценим вашу квартиру и предложим цену. Затем переведём вам деньги, выберем с вами новую квартиру и зафиксируем её стоимость.
Продолжайте листать вниз, чтобы перейти на сайт ПИК-Брокер. Узнайте об условиях подробнее и, если вам всё понравится, оставьте заявку на сделку трейд-ин.