Плюсы и минусы инвестирования в муниципальную недвижимость

Давайте поговорим о плюсах и минусах муниципальной недвижимости 🏫
⠀

Пример муниципального объекта недвижимости

Плюсы:
⠀

1. Покупка муниципальной недвижимости дешевле коммерческой, из-за того, что:
   
   🔹 Возможно оспорить стоимость выкупа и занизить ее.
   🔹Рассрочка на выкуп составляет всего 2% годовых.
2. Город не так пристально следит за графиком оплат, как коммерческие структуры. К тому же, его штрафы минимальны.
3. Юридическая чистота недвижимости.
   У собственника не возникнут никакие проблемы в виде внезапного ареста имущества, признания сделки недействительной и так далее
   

Минусы:

1. Город очень медленно реагирует на все запросы по арендной ставке, долго отвечает на технические вопросы.
   Можно ждать ответ вплоть до месяца.
2. При нарушении условий договора, штраф практически невозможно будет оспорить в судах.
3. Нужно вносить плату за 3-5 месяцев вперед.

А вы знаете плюсы или минусы муниципальной недвижимости? ⠀

Мой инстаграм : @afanasevcapital
Мой телеграм : @afanasevkirill
Для связи : taplink