Привет!Меня зовут Кирилл Афанасьев.
Я инвестор и предприниматель, уже пятый год работаю с коммерческой недвижимостью в Москве. Инвестирую в недооценённые объекты, занимаюсь редевелопментом и создаю пассивный доход на недвижимости.
С 2018 года открыл для себя выгоды работы с муниципальной недвижимостью, и с тех пор плотно с ней работаю.
Как эксперт в области рынка недвижимости, я считаю, что в первую очередь необходимо купить недвижимость (жилую/коммерческую)🏘
На это есть несколько причин: ⠀
1.Защита денег от инфляции.
Деньги сегодня дороже, чем завтра
Инфляция в России 5-9 % . То есть, ваша инвестиция должна быть точно выше 9%, чтобы хотя бы не потерять деньги. В недвижимости, например в коммерческой доходность достигает и 40% годовых.
2.Почти не нужно прикладывать усилия для получения дополнительного дохода.Каждый месяц вы как будто получаете пенсию.
⠀
В коммерческой недвижимости важно подобрать выгодный объект инвестирования(чем я, собственно, готов помочь на своём бесплатном аудите, пишите в комментариях) и привлечь качественных арендаторов, которые будут покрывать операционные расходы и выводить проект в операционный плюс из которого вы получаете пассивный доход.
3.Защита от кризисов.
В такие времена многие активы дешевеют, снижается экономическая активность. Люди паникуют и принимают неправильные или рискованные решения.
В случае с недвижимостью вы банально не сможете потратить вложенные в недвижимость деньги. Сначала вам нужно будет найти покупателя.За это время вы успеете еще много раз все обдумать и взвесить свои решения.
4.Недвижимость можно оставить своим потомкам.
При этом, вы будете уверены в том, что они сумеют ее сохранить.
Тем же унаследованным бизнесом дети обычно управляют менее эффективно, чем их родители. Он может и разрушиться.
А вот с недвижимостью особо ничего делать не надо.
Нужно просто следить, чтобы арендаторы вовремя платили. ⠀
А что вы думаете? Во что нужно вложиться прежде всего?⬇
Пишите в комментариях и делитесь с друзьями!
Обо мне : Кирилл Афанасьев
Мой инстаграм : @afanasevcapital
Мой телеграм : @afanasevkirill