Турция и Россия договорились о возобновлении полетов между странами с 15 июля. Об этом сообщило министерство транспорта и инфраструктуры Турции. Точная дата первых рейсов пока не называется, однако ранее вице-премьер РФ Татьяна Голикова заявила, что с 15 июля Россия приступит к снятию ограничений на полеты за рубеж. Взаимное открытие границ между Турцией и Россией, безусловно, станет мощным толчком для оживления как в сфере туризма, так и на рынке недвижимости. Рассказываем, что на данный момент известно о рестарте авиаперелетов между Турцией и Россией и как турецкому рынку недвижимости удалось выстоять в пандемию.
Что известно о начале полетов
15 июля состоялся телефонный разговор между президентом России Владимиром Путиным и его турецким коллегой Реджепом Эрдоганом, пишут «Известия». Главы двух стран, в числе прочего, обсудили и возобновление авиасообщения. После этой беседы профильным ведомствам было дано поручение начать предметные переговоры, но официально о дате начала полетов пока не объявлено. Тем временем, ориентируясь на новостные сообщения, россияне начали искать в системах бронирования авиабилеты в Стамбул, Анталью, и другие турецкие города. По данным Aviasales, количество поисковых запросов за 15 июля выросло в 4 раза.
Но ни Минтранс РФ, ни Росавиация пока не уведомляли российские авиакомпании о возобновлении авиасообщения с Турцией. Об этом информагентству ТАСС сообщили в одной из авиакомпаний. Зато национальный турецкий авиаперевозчик - Turkish Airlines сообщил о планах с 1 августа начать выполнение 14 рейсов в неделю в Москву, чуть позже будут возобновлены полеты в регионы РФ.
Российских туристов в Турции продолжают ждать с нетерпением, ведь этот курорт стал одним из самых популярных у наших граждан. В прошлом году в Турции отдохнули порядка 7 млн россиян. Однако эксперты туристической отрасли предполагают, что начало авиасообщения прежде всего коснется тех, кому нужно в Турцию по делам: в стране живут родственники, нужно выехать на лечение или учебу, а уже потом стоит ждать возобновления туризма.
И все же есть оптимистичные прогнозы. Как сообщил информированный источник в беседе с корреспондентом «Интерфакса», есть предпосылки к возобновлению регулярных полетов в Турцию на паритетной основе и речь идет о первой неделе августа. В Российском союзе туриндустрии агентству рассказали, что некоторые туроператоры уже поставили в продажу турпакеты в Турцию с вылетами с 24 июля. Некоторые туры предлагают чартерные рейсы, а другие – регулярные Turkish Airlines.
Рынок недвижимости тоже в ожидании
В пользу того, что Турция прочно завоевала симпатии россиян говорит не только привычка проводить здесь отпуск, но и стремление закрепиться более основательно. Спрос на турецкую недвижимость среди наших сограждан постоянно растет, и россияне обязательно вернутся на рынок недвижимости Турции с открытием границ. Из-за COVID-19 в первой половине 2020-го продажи недвижимости российским инвесторам и обычным покупателям несколько сократились. Однако с возвращением полетных программ ожидается очередной наплыв покупателей жилья.
В первой половине 2020 года цены на квадратные метры в Турции оставались стабильными благодаря возможности покупать их в удаленном режиме. В отличие от многих стран, турецкое законодательство позволяет проводить сделки онлайн и оплачивать объекты недвижимости без открытия счета в местном банке. Это делает процедуру покупки объектов проще, как для инвесторов, так и для других покупателей.
Ставки по ипотеке снизились, рост цен на жилье ускорился
Несмотря на пандемию коронавируса, в апреле 2020 года жилье в Турции подорожало на 1,7% в месячном и на 5,2% в годовом исчислении, пишет Ahval. Без учета инфляции цены на недвижимость в апреле увеличились на 16,7% в годовом исчислении, вслед за ростом на 15,1% в марте. Чтобы поддержать сферу недвижимости и особенно, жилой сектор, власти Турции еще в прошлом году стали предлагать кредиты с низкими ставками через собственные банки. В итоге Центробанк также снизил процентные ставки - с 24% до 8,25%.
В первой половине 2020 года продажи домов в Турции выросли на 23,5%, почти треть объема продаж пришлось на июнь, когда ставки по ипотеке еще снизились – до 0,64% для новых домов и 0,74% – для вторичного рынка. Кроме того, до 15 лет продлен срок погашения кредита. Это вызвало настоящий бум на ипотечном рынке: за июнь продажи выросли в пять раз по сравнению с периодом пандемии.
Как сообщает агентство Anadolu со ссылкой на Турецкий статистический Институт, в первые шесть месяцев года было продано 624 769 единиц жилья, из них новых домов – 197 772. В ипотеку приобретено 266 734 единиц, что составило 42,5% всех продаж за этот период. В июне продажи жилья показали быстрый рост: 109,7% к прошлому году. Всего новых владельцев обрели 190 012 объектов, из них 58 632 – на первичном и 131 380 – на вторичном рынке.
Кто покупает жилье в Турции и какие места популярны
По данным за первое полугодие 2020 года, Стамбул, крупнейший город Турции, притянул львиную долю покупателей недвижимости: там было совершено 106 311 сделок. Столица Турции, Анкара, заняла второе место - 69 078 сделок. Третьим по популярности стал Измир - 39 331 сделка. С января по июнь иностранцами было куплено 14 262 объектов, тогда как в первой половине 2019 года эта цифра составила 19 952. В июне снижение пока еще было заметно: 1664 сделок с иностранными резидентами против 2689 – годом ранее. Тем не менее, интерес иностранцев к турецкой недвижимости растет с возвращением к нормальной жизни.
Если говорить о том, где предпочитают приобретать недвижимость иностранные граждане, то в этом плане Стамбул также в лидерах: 6 902 продажи за шесть месяцев. В Анталии за этот период было совершено 2 708 сделок с иностранцами, в Анкаре - 964 продажи. Основными покупателями турецкой недвижимости стали граждане Ирана, за ними следуют иракцы, китайцы, азербайджанцы и россияне.
Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, позвоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут, как получить доход от инвестиций в прибыльные проекты.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
