Есть такое слабость у человека – не видеть то, что за пределами его системы устройства мира.
Речь не о потусторонних явлениях, невидимых эзотерических связей. А всего лишь о тех вещах, явлениях и связей, которые очевидны другим людям, имеющим другой взгляд, другой опыт в жизни.
Когда человек входит в процесс покупки квартиры и находит ту, которая ему нравится, от начинает фильтровать все, что происходит с квартирой, словами и действиями покупателем через фильтр «мне нравится квартира, я хочу ее купить».
Заметьте – речь пока не идет о покупке по конкретной цене. Никаких переговоров еще не было, даже первичного обсуждения.
Просто «хочу эту квартиру». Но, встав в позицию «мне нравится квартира», человек начнет отсекать то, что может быть очень важно для самой покупки квартиры, но не вписывается в его желание купить квартиру
Вот тут и нужно такому покупателю второе мнение. Необходим человек, который никак незаинтресован в том, чтобы вы купили именно эту квартиру.
Еще раз – незаинтересован не в покупке квартиры в принципе (тогда этот человек будет хаять любую выбранную вами недвижимость), а именно той, на которую вы «положили глаз».
Такой «негативно настроенный» друг сможет дать вам много ценной информации о квартире, его продавце и условий сделки, которую вы упустили, как только влюбились в квартиру.
И вы сможете сделать праущ шагов назад, чтобы куда более критично оценить, а так ли хороша эта самая-самая квартира?
Пример из жизни
Пожилая мама и взрослая дочь подыскивают себе квартиру. После недолгих поисков они останавливают выбор на квартире, которая находится в то же доме, где живут их родственники, что для Москвы – редкость.
Все хорошо в квартире, продавец готов торговаться в разумных пределах, с документами тоже на первый взгляд все в порядке. В общем и целом, нет никаких причин для отказа от квартиры.
На второй просмотр мама и дочь приехали с братом мамы. Мужчина – бывший военный, у которого все всегда по полочкам. Минимум эмоций, больше дела и результатов.
Посмотрев квартиру и придомовую территорию, мужчина вынес свой вердикт – у квартиры есть как минимум три недостатка, которые устранить нельзя.
1) Дом находился рядом с заводом, которые все еще работал и будет работать.
2) Рядом с домом были очистные сооружения московской реки.
3) Ближайшая стоянка с охраной для машины была в полукилометре от дома. А машина у дочери была «слишком дорогой» для стоянки около дома.
Все недостатки были очень критичными для мамы и дочери. Но почему они сами не увидели и не придали значение этим минусам? Потому что сама квартира была лучшим вариантом из всех, ранее им просмотренных. А родственники еще «подогрели» интерес квартире рассказав про все плюсы дома.
И недостатки расположения дома «выпали» из поля зрения покупателей. А родственник просто «привыкли» за многие годы к соседству с заводом и очистными сооружениями настолько, что воспринимали их элементы своего окружения, а не какими-то ужасными минусами.
Брат мамы, напротив, был непривязан ни к квартире, ни к родственникам, ни к дому. И для него завод и очистные сооружения – существенные недостатки. Даже если квартира хороша, и родственники живут в соседнем подъезде.
В итоге от квартиры покупатели отказались. И нашли буквально через два варианта квартиру, куда более привлекательную и без явных минусов.
А родственники, кстати, переехали из квартиры в доме рядом с заводом и очистными сооружениями через 3 года после описываемых событий.
Причиной переезда было строительство нового широкополосной дороги в 200 метрах от дома. Для родственников это стало существенным минусом.
Если вы – увлекающийся человек и понимает, что можете не хотеть увидеть недостатки в выбранной квартире – получите второе мнение от человека, который непредвзятым взглядом посмотрит на все плюсы и минусы вашего будущего жилья.
Возможно, это убережет от неудачной дорогой покупки.
Подписывайтесь на канал «Риэлтор не нужен!»!
Спасибо, что финансово помогаете делать канал еще лучше: