После того, как вы выбрали квартиру и оформили все необходимые документы, настает этап оплаты. Стандартные способы известны всем, но какие варианты покупки ещё существуют? ЖК "Тополя" предлагает сразу несколько способов приобретения жилья.
Ипотека
При отсутствии достаточной суммы чаще всего вопрос с приобретением квартиры решается путем ипотеки. Это неплохой вариант, если у покупателей имеется стабильный доход, но полной суммы наличными нет. Несмотря на все ужасы самоизоляции, нынешний год принес нам выгодные ипотечные предложения.
- “Семейная ипотека” - предоставляется семьям, в которых в период с 2018 по 2022 родился второй или последующий ребенок. Ставка от 4,5% годовых, при минимальном первоначальном взносе от 20%, сроком до 20 лет.
- “Господдержка 2020” - процентная ставка не выше 6,5% на весь период кредитования, первоначальный взнос 20% от суммы недвижимости, максимальная сумма кредита 8 млн рублей.
- Ипотека с привлечением материнского капитала - в данном случае достаточно предъявить сертификат, подтверждающий право на маткапитал и выписку со счета в ПФР.
- Ипотека по двум документам- подразумевает оформление ипотечного договора без предъявления справки о доходах физического лица по справке 2-НДФЛ. В случае если вы являетесь клиентом банка, в котором оформляете кредит, достаточно будет предъявить паспорт и СНИЛС. Процентная ставка от 8,5% годовых, минимальный первоначальный взнос от 40%.
- Стандартная ипотека- процентная ставка рассчитывается от суммы первоначального взноса, и варьируется от 7,9 % до 16,25% годовых. Первоначальный взнос может составлять 10%, но чем больше вы внесете, тем ниже будет процентная ставка.
Рассрочка
Рассрочка – вариант для тех, кто не имеет на руках большой суммы денег для приобретения жилья, но рассчитывает вскоре ее получить. Такой вид оплаты представляет собой нечто среднее между единовременной оплатой и ипотечным кредитованием.
Договор заключается только между заемщиком и застройщиком и требует минимальный пакет документов. Есть возможность получения одобрения даже лицам с отрицательной кредитной историей. Для приобретения квартиры в рассрочку потребуется внести 50% от суммы на кредит. После регистрации денежные средства поступают застройщику на счет, оставшаяся сумма распределяется равными частями на 11 месяцев. Процентная ставка от 8% годовых.
Наличными
После оформления договора долевого участия вы вносите платеж на аккредитив, банк берет на себя ответственность за осуществление выплаты средств. Таким образом, покупатель получит то, за что заплатил, а продавец деньги за свой товар. Далее средства переводятся застройщику, вам выдают квитанцию к приходному кассовому ордеру. Она подтверждает, что вы заплатили деньги застройщику.
Безналичный расчет
Перевод средств по реквизитам. Для этого требуется, оформить документы для регистрации сделки в Росреестре, в том числе и не подписанный договор о купле-продаже недвижимости, и перевести сумму на расчетный счет застройщика.
#недвижимость #ипотека москва #купить квартиру #квартира в москве #молодая семья