Выгодна ли покупка квартиры на стадии строительства для дальнейшей перепродажи?
Ещё с давних времён покупка квартиры на стадии строительства является отличной идеей для инвестирования. Дело в том, что многие застройщики строят дома за кредитные деньги, которые, как правило, берут под большой процент. Зачастую, застройщику более выгодно предоставить клиенту скидку и взять кредит на менее значительную сумму, по сравнению с оплатой по счетам в банках.
В такой ситуации застройщик всё равно получит свою прибыль, однако при этом сможет также получить неплохую выгоду от покрытия всех расходов на строительство ещё до его окончания.
В целом такая бизнес-модель всё ещё актуальна, однако требует больших инвестиций на долгий срок, и всегда есть риск потери денег при обвале цен на рынке недвижимости.
Покупка квартир на аукционах: выгодно или нет?
В последнее время существует большое количество интернет-аукционов, на которых можно купить различные объекты недвижимости. Как правило, они были конфискованные у неблагополучных плательщиков по кредитам. Среди всего прочего, на таких аукционах продают и квартиры. Стартовая цена зачастую на 30-40 процентов ниже рыночной стоимости, что позволяет неплохо сэкономить в случае, если больше никто не проявит желание побороться за данный лот. Кроме того, с квартирой точно не будет никаких проблем, так как на таких аукционах размещают только честные лоты без всяких подвохов.
Срочный выкуп квартир
Если говорить, о срочном выкупе квартир, зачастую это является самым выгодным вариантом покупки квартиры в большом городе с целью перепродажи. Дело в том, что такая квартира обходится клиенту совсем недорого, и может принести неплохую прибыль при последующей перепродаже. Такие выгодные пропозиции, как правило, поступают на рынок нечасто, и мгновенно находят своего покупателя, однако если постараться, можно урвать свой кусочек счастья и купить квартиру на 20-40 процентов дешевле рыночной стоимости. После покупки такой квартиры, можно смело приступать к дальнейшей продаже, и уже через несколько месяцев иметь на руках огромную прибыль от 10 до 30% от начальных вложений.
Выводы
Покупка квартиры в мегаполисе под перепродажу является всё ещё актуальной бизнес идеей, и может принести неплохую прибыль. Всё, что нужно для этого – стартовый капитал, а также умение договариваться с владельцами недвижимости. Кроме того, следует хорошо понимать, какую квартиру, за какой срок, и за какую цену можно продать, что бы рассчитать сроки и примерный процент окупаемости вложений.
Кроме того, при покупке квартиры с рук в спешке не нужно забывать о мерах предосторожности: всегда нужно внимательно читать договор, и в случае обнаружения непонятных, либо невыгодных пунктов, требовать их немедленной замены.