Всем привет! Продолжаю рассказывать нашу непростую и достаточно длинную историю ипотеки для покупки дома.
Кто еще не знаком с нашей историей, можно почитать ниже по ссылкам.
Часть 1. Оказывается получение одобрения по ипотеке - это просто. Все самое интересное начинается позже. Рассказываю нашу историю
Часть 2. Берем ипотеку на дом. Процесс опять затягивается. Теперь по вине банка. Уже 3 раза переподавали заявку на ипотеку
Часть 3. Эпопея с ипотекой продолжается. Прошел уже месяц, а мы до сих пор ее не оформили. На этот раз нашли обременение на участке
Часть 4. Покупаем дом в ипотеку. Обременение на участке. Подумали, что оно от "Газпрома газораспределения", но это еще нужно подтвердить
Часть 5. Покупаем дом в ипотеку. Продолжаем выяснять, кто наложил ограничение на участок. Оказалось электросети
Часть 6. Покупаем дом в ипотеку. Эпопея со справками продолжается. Когда электросети не могут определиться, где чья линия
Ну вот мы наконец-то получили одобрение по ипотеке, спустя 2,5 месяца...
Но как оказалось, квест - то еще не закончен.
Следующим этапом было комплексное ипотечное страхование. То есть по условиям договора мы должны были застраховать дом, жизнь мужа, да еще и титул (оспаривание права собственности).
Так как "Газпромбанк" работает в основном с "Согазом", то мы обратились в первую очередь туда. Правда еще запросили варианты по нескольким компаниям, но "Согаз" прилично выигрывал по цене.
Правда без сложностей тоже не получилось.
Вообще, я читала в интернете о том, что если продавец старше 60 лет, то страховая компания обязательно потребует справку о дееспособности.
Еще в мае я об этом тактично напомнила риэлтору и продавцу. Риэлтор меня уверила в том, что справку она взяла - все в порядке. Я успокоилась и больше к этому вопросу не возвращалась. Справка эта стоила 1000 рублей и естественно риэлтор еще стрясла компенсацию с продавца...
Но самое интересное началось непосредственно перед оформлением страховки.
Нам позвонила специалист из "Согаза" и говорит, что такая справка не пройдет скорее всего по страховке. Дело в том, что справка от психиатра и в ней просто указано, что продавец не состоит на учете. И все... А нужна именно справка с освидетельствованием и подтверждением дееспособности. Мне вот интересно, риэлтор просто не в курсе какая справка была нужна, или "дурочку" из себя просто строила?
Причем все это всплыло 16 июля ближе к вечеру - это четверг. На понедельник у нас уже назначено подписание ипотечного договора в банке... Очень весело.
Я тут же позвонила продавцу в Москву. Объяснила ситуацию. Ладно там адекватные и понятливые люди. Они тут же собрались и поехали выяснять, как им эту справку получить и где.
В пятницу у страховщиков была уже нормальная справка с освидетельствованием, которая их полностью устроила. К слову сказать, нашему продавцу - 81 год...
А еще по каким-то непонятным причинам нашей сделкой заинтересовалась служба безопасности страховой компании. И стали копать всю "подноготную" продавца и дома.
Что уж они там пытались найти - не знаю...
Специалист, которая с нами работала по страховке, тоже очень удивилась такому отношению службы безопасности. Сказала, что за ее пятилетний стаж работы с такой доскональной проверкой она столкнулась второй раз.
Возможно подозрение вызвал договор дарения, который фигурировал в документах. Возможно возраст продавца...
Мы, конечно, немного подергались... Но к концу рабочего дня пятницы все разрешилось. Служба безопасности ничего "такого" не нашла, все справки и документы страховщиков устроили. Сделку с банком переносить не пришлось.
Так что 20 июля мы наконец-то поехали в Челябинск подписывать ипотечный договор и договор купли продажи. Правда документы в МФЦ получилось сдать только 1 августа. Интересно узнать почему?
А вообще, мне просто интересно... Вот после 60 люди работают, многие занимают руководящие посты даже гораздо старше, я уж молчу про руководство страны. и никто у них не требует справки и освидетельствования дееспособности... Хотя было бы очень логично. Как считаете?
А у вас возникали проблемы и задержки с комплексным ипотечным страхованием? Пишите в комментариях!
Если вам интересно читать о буднях блогера и заработке на дзене, подписывайтесь на канал!