Всем привет! Продолжаю рассказывать нашу историю получения ипотеки на покупку дома. Как оказалось, процесс этот совсем непростой...
Кто еще не знаком с нашей историей, можно почитать ниже по ссылкам.
Часть 1. Оказывается получение одобрения по ипотеке - это просто. Все самое интересное начинается позже. Рассказываю нашу историю
Часть 2. Берем ипотеку на дом. Процесс опять затягивается. Теперь по вине банка. Уже 3 раза переподавали заявку на ипотеку
Часть 3. Эпопея с ипотекой продолжается. Прошел уже месяц, а мы до сих пор ее не оформили. На этот раз нашли обременение на участке
Часть 4. Покупаем дом в ипотеку. Обременение на участке. Подумали, что оно от "Газпрома газораспределения", но это еще нужно подтвердить
Рассказ я закончила на том, что мы все-таки добились получения справки из "Газпром газораспределения", но банку нужно было подтверждение, что сервитут на участке именно от этой организации.
Наш ипотечный менеджер порекомендовала взять полную расширенную выписку из Росреестра через МФЦ Естественно, она попросила это сделать риэлтора еще 22 июня. Но она даже не пошевелилась.
23 июня мы позвонили ипотечному менеджеру и узнали о том, как у нас обстоят дела...
Лично я на тот момент уже просто не могла общаться с риэлтором продавца (сама хозяйка живет в Москве, а представляет ее риэлтор). Я была уже в таком состоянии, что взрывалась по любому поводу. Некомпетентность и нежелание риэлтора работать меня просто выводили из себя. Поэтому звонил муж, как более спокойный и терпимый (ну или меньше всего общающийся с риэлтором на тот момент).
Ее ответ меня мягко сказать повер в шоковое состояние. она заявила, что никакую полную расширенную выписку она брать не будет, так как она денег стоит! Чуть позже я узнала, что оказывается, хозяйка возмещала дополнительно все траты по выпискам, справкам и т.п. Поэтому такой подход мне сейчас кажется еще менее понятным.
Я позвонила в МФЦ, узнала, могу ли я заказать такую выписку. К счастью, ее может заказать любой человек, для этого не нужна доверенность. Плати 850 рублей за выписку (это только за информацию по участку) плюс 50 рублей комиссия и через 3 рабочих дня сможешь получить ее на руки.
Я, естественно сорвалась, бросила все дела и поехала в МФЦ, чтобы заказать эту выписку.
Муж же в это время пытался выяснить у банка, нужны ли еще какие-то документы или возможно ли предоставление каких-то других справок, так как в МФЦ нас предупредили о том, что в расширенной выписке может и не быть информации об ограничениях на участке... И никто из специалистов не знает, что вообще будет отражено в такой выписке.
Поэтому основной вопрос был в том, удовлетворит ли данный документ банке, если там никакой информации по сервитуту не будет.
И тут все было глухо, как в танке. Ипотечный менеджер нам никаких разъяснений дать не смогла, так как у "Газпромбанка" очень интересная политика в работе с заявками на ипотеку. Все документы прикрепляются, отправляются электронно. Потом их рассматривает несколько специалистов и уже позже ипотечному менеджеру приходит централизованный ответ и требование дополнительных документов. Но без пояснений... И по сути ей даже позвонить некому, так как никаких контактов специалистов, которые рассматривали документы, проверяли их, просто нет...
Все это очень похоже на "иди туда, не знаю куда - принеси то, не знаю что".
На горячей линии "Газпромбанка" нам вообще никаких пояснений не дали... А предложили приобрести другое жилье! В строящемся доме по льготной ставке. Специалист даже не попытался вникнуть в проблему.
Мы даже на сайте банка потом написали вопрос-обращение, только вот ответа так и не получили...
Просидев 2 часа в МФЦ, выписку я все таки заказала. Не смотря на то, что специалисты меня отговаривали от этого, так как никаких гарантий, что там будет информация по ограничению просто нет. А когда просто смотрят информацию по участку, то никаких ограничений вообще не высвечивается.
Но я решила попробовать. Или бы просто пришлось отказаться от покупки этого дома, либо попытаться сменить банк, а тогда процентная ставка будет прилично выше.
Риэлтор просто вообще самоустранилась, предоставив решение всех проблем нам.
Так как 24 июня был выходной день, то выписку я получила вечером в пятницу и сразу же отправила скан в банк.
А теперь самое интересное...
Информация о сервитуте в расширенной выписке была. Вот только сервитут был от электро сетей, а не от Газпрома...
Вдоль улицы у нас идет линия в 10КВТ. У нее есть охранная зона и наш участок частично находится в этой охранной зоне.
Правда эту линию электропередач устанавливали уже после строительства и узаконивания дома.
Теперь дело осталось за малым - узнать, кому эта линия принадлежит и взять у них справку о характере ограничений и отсутствии нарушений...
Но риэлтор нам стала доказывать, что никаких справок не нужно. Достаточно просто отправить выписку в банк, что мы уже сделали.
Как Вы думаете, кто оказался прав?
А на дворе было уже 26 июня... 2 месяца оформления ипотеки (мы получили одобрение 29 апреля). Причем мы вернулись туда же, где были до обращения в "Газпром газораспределение Челябинск". То есть минимум 1,5 месяца мы потеряли из-за того, что риэлтор заказала не ту выписку в МФЦ... Здорово, правда?
А у Вас все легко и быстро получалось с ипотекой? Пишите в комментариях! Делитесь своими историями. А я продолжу рассказывать нашу историю.
Если вам интересно читать о буднях блогера и заработке на дзене, подписывайтесь на канал!