Приветствуем вас, друзья, на нашем замечательно-познавательном канале! Сегодня мы немного отвлечёмся от нашей интереснейшей темы вторичного рынка и пройдёмся по нашим славным новостройкам.
Новостройка. Построена. И квартиры даже уже в собственности у застройщика. Это ли не покупательское счастье? Вот он, застройщик, милый, простой и понятный, юридически как на ладони, никакой истории у квартиры нет и проверять ничего не надо. Плати и живи. Действительно, здорово, что говорить. И хочется, ни о чём не думая, приобрести юридически безупречное жильё, да и дело с концом.
Но, друзья, не будем всё же забывать о том, что процесс приобретения, как бы ни был приятен, всё же конечен, а вот жизнь в новой квартире предстоит долгая. И предусмотреть те нюансы, которые могут быть, всё же стоит до момента отдачи денег.
Первый вопрос, который мы хотели бы затронуть, как всегда, денежный. Дело в том, что обслуживать жизнеобеспечение новых красивых домов предстоит, как правило, управляющим компаниям, которые, опять же, как правило, создаёт сам застройщик и которые находятся здесь же, в одном из домов жилого комплекса или в этом же доме, если дом всего один.
И всё, казалось бы, опять же, здорово и хорошо, за исключением одной маленькой детали. Квартплата всегда оказывается, скажем так, повыше той, к которой мы привыкли в наших не таких новых домах. Поэтому, какие конкретно счета будут приходить вам каждый месяц, очень не помешает узнать заранее.
Ведь любая радость покупки может быть очень сильно омрачена, если, например, стоимость обслуживания будет составлять четверть, а то и треть зарплаты. В этом ключе также очень не помешает пройтись по другим готовым объектам застройщика, если они есть, и поговорить с местными жителями по поводу величины коммунальных платежей, а заодно и поинтересоваться, довольны ли люди самим качеством строительства, не холодно ли в домах зимой и не душно ли летом.
Ещё один небольшой моментик, который мы хотели бы затронуть и на который почему-то мало кто обращает внимание, это марка лифтов. Дело в том, что новые дома, как правило, очень высокие, просто-таки небоскрёбы, и лифты в них соответственно, скоростные. Кому-то это без разницы, а у кого-то мгновенный подъём на таком чуде техники может вызывать лёгкую тошноту. Один раз ничего страшного, а если каждый день? Поэтому заранее протестировать себя на комфортное состояние при пользовании конкретной маркой совсем не помешает.
Закрывая простую тему лифтов, не лишним будет также и просчитать соотношение количества лифтов и квартир в подъезде. Лифтовые пробки по утрам могут слегка раздражать.
На этом, друзья, наше первое лирическое отступление завершено, до скорой встречи, удачных покупок и замечательного настроения!