Что необходимо включать в договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг между юр.лицом и ГБУ "Жилищник".

Итак, немного хотела поговорить о Договорах, которые заключаются между юр.лицом и ГБУ "Жилищник"- какого-либо района.

Стандартно в данном Договоре указывается:

1.Предмет Договора;

2.Период оказания услуг и срок действия Договора;

3.Сумма по Договора, однако, если Договор на неопределенный срок заключается сумма в самом тексте Договора может н указываться, при этом указывается в Приложении к Договору непосредственно сам расчет стоимости услуг за определенный период;

4.Обязанности и права сторон.

Относительно прав сторон хотелось быть отметить, что в Договоре часто указывают возможность привлечения субподрядчиков со стороны ГБУ "Жилищник". (Но при заключении договора с юр.лицом данная обязанность также должна быть отмечена и в Заявке на закупочную документацию).

5.Ответственность сторон.

Достаточно часто указывают, что Заказчик- в основном-это юр.лицо платить за просрочку по не своевременной оплате сумму штрафа в размере 0,1% от цены Договора. Но я рекомендую указывать, что сумма будет исходить как: "0,1% от суммы неисполненного обязательства по оплате", а не от цены Договора. Тогда юр.лицо будет платить меньшую сумму, в случае просрочки оплаты по Договору.

Также лично я рекомендую указывать ограничение по сумме выплаты штрафа ГБУ.

6.Порядок рассмотрения споров.

Должен быть указан порядок досудебного рассмотрения споров. При этом ответ на претензию должен быть дан в течение определенного периода времени именно с момента получения претензии, а не с момента отправки данной претензии.

7.Порядок расторжения Договора.

Должна быть указана возможность расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке в том числе помимо того, что указано в ГК РФ.

8. Форс- мажорные обстоятельства также указываю в данном Договоре.

Документы, которые необходимо проверять у ГБУ "Жилищник", при заключении Договора:

1.Договор на управление многоквартирным Домом (Договор МКД);

2.Протокол общего собрания собственников по конкретному адресу, указанному при заключении Договора;

3.У ГБУ должна быть в наличии лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности;

4.Св-во о постановке на учёт в налоговом органе;

5.Св-во о внесении записи в ЕГРЮЛ"

6.Документ о назначении на должность лица, указанного в преамбуле проекта Договора в качестве подписанта, либо доверенность на представителя подписанта.

Вот такую информацию хотела донести до Вас, может кому пригодится.

Подписывайтесь на мой блог! Оставляйте комментарии и ставьте пальчик вверх!=)

С уважением, Ольга!