Наша компания UNIT HOUSE занимается профессиональным строительством домов. Наша команда сумарно построила более 200 тыс. м2 жилья в Новосибирске и Московской области.
Каждый год мы выбираемся в Европейские страны для того, чтобы посетить строящиеся жилые объекты и найти для себя лучшие мировые практики.
В свое время нас вдохновили индивидуальные дома Финляндии, Чехии и Германии. Нам захотелось создать, что то подобное в Новосибирске. Поражала степень высокой готовности, простота и комфорт проживания в этих домах.
В 2020 году мы решили провести технический эксперимент и построить полноценный одноэтажный жилой дом в современном стиле из кирпича за максимально короткий срок!, но при этом соблюдая все действующие нормы. Для себя мы поставили 30 дней!!!
Дальше в статье мы пошагово опишем, что из этого получилось!
И так на дворе середина апреля 2020, разгар пандемии и карантина. Перед нами задача купить участок, не более одного миллиона рублей, получить уведомление о начале строительства и день празднования "Первомая" отметить его ударным трудом)))!
Земельный участок мы нашли сразу, так как давно присматривались к одному из современных поселков в Новосибирске. Выбор пал на поселок ироничных скептиков "Соловьи". И 23 апреля в полном противоCOVIDном обличие мы регистрировали сделку в местном МФЦ.
За день до начала мы сделали геодезическую разбивку будущего дома, геологические изыскания мы приняли по соседнему участку с последующим контролем слоев грунта при копке котлована.
И так наступило 1 мая. Первый день нашего строительного челленджа.
Котлован мы решили копать вручную для того, чтобы было меньше обратной засыпки. Копали нам его три человека в течении двух дней, а тем временем мы закупали арматуру для фундаментов, окна, кирпич и плиты перекрытия!
Для усиления грунта под дом приняли подушку из щебня толщиной 40см. Это поможет уберечь фундамент от неравномерных просадок и будет являться дренажем в случае незапланированного замачивания.
На третий день и четвертый день, мы занялись устройством наружных сетей и устройством опалубки под будущий фундамент. За день с помощью фронтального погрузчика мы установили переливной септик, выполнили приемные приямки для водопровода, прокололи водопровод в дом. Электричество и газ мы выполнили на шестой и седьмой день строительства.
На девятый день после начала котлована, мы были готовы принимать бетон в фундамент. Заливка пришлась на День Победы, поэтому пришлось ее перенести на 10 мая, потеряв драгоценный день!
Еще два дня мы ждали пока бетон наберет прочность, чтобы снять опалубку и параллельно завозили кирпич и инвентарь для каменщиков.
Первый рабочий день каменщиков пришелся на 13 мая. За первый день завели углы, открыли оконные и дверные проемы и выложили один метр кладки.
С завода пришла плохая весть о том, что наши плиты перекрытия не смогли вставить в свой плотный график и срывают срок на 3 недели. Нам пришлось в течении дня пересмотреть техрешение и найти людей для заливки монолитного железобетонного перекрытия. Данная замена нам обошлась в ощутимое удорожание, но назад уже пути не было(!
Тем временем наши благоустроители выкопали крупномерную сосну для главной террасы дома, которую мы на следующий день и посадили!
14 мая мы посадили главную сосну из завели и подвели более 40% стен под перемычки. Тем временем на площадку пришел кирпич ручной формовки для облицовки стен.
16 Мая нам удалось подвести кладку под отметку плиты перекрытия и передать фронт монолитчикам для выставления опалубки.
На выставление опалубки, армирования и заливки бетона в перекрытия у нас ушло три дня. В случае со сборными плитами перекрытия мы бы уложились в один день!
20 мая 2020 года нам удалось полностью закончить работы по возведению коробки и прокладки наружных сетей и начать работы по устройству утеплителя на фасаде. За десять дней необходимо было выполнить: остекление, фасад, кровлю, внутренние инженерные сети, нанести штукатурку и уложить цементно-песчаную стяжку по утеплителю!
22 мая 2020 года на стройплощадке стало жарко, одновременно вышли оконщики, фасадчики, каменщики и кровельщики.
24 мая полным ходом делали фасад, кровлю. Электрик делал разводку кабелей по дому (для экономии времени решили не штробить под кабель). Штукатуры начали выставлять маячки под штукатурку.
26 мая по фасаду оставались последние штрихи! Штукатуры привезли свое оборудование и за 5 часов нанесли смесь на стены. Осталось выполнить утепление полов, разводку отопления и залить стяжку!
27 мая мы оперативно приступили к уплотнению основания под стяжку и утепление пола. Тем временем наружные работы были на финише. Ребята вышли на монтаж отливов на парапет а фасадчики готовились к покраске.
28 мая 2020 года вышли сантехники на монтаж разводки отопления и водоснабжения.
Тем временем мы готовились к просушки дома, заказав в прокате 4 осушителя и 2 мощных тепловых пушки! Ведь у нас задача сделать дом за 30 дней)))) под ключ! С которой мы очевидно не справлялись))))! Но мы не отчаивались и продолжали свой челлендж!
Чтобы стены и пол были готовы к покраске и укладки напольного покрытия мы должны были оперативно высушить дом от строительной влаги!!!
Вечером 29 мая 2020 года сантехники успешно опрессовали разводку и сдали фронт работ под устройство стяжки.
30 мая 2020 года нам удалось завершить стяжку. В целом дом был готов под чистовую отделку за 30 дней.
Осталось сделать чистовую отделку и благоустройство ! Забегая вперед нам это удалось сделать на 20 дней и в результате 20 июня дом под ключ был передан заказчику!
ВСЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЛИСЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ СТРОИТЕЛЯМИ.
В следующей статье мы расскажем про отделку данного дома под ключ за 20 дней!
UNIT HOUSE
WWW.UNIT.HOUSE
+7(923)-1-44-66-77