Эта статья будет больше полезна тем кто хочет купить готовый дом, на последние деньги, для проживания. В 21 веке прежде чем купить готовое здание надо изначально быть миллиардером или изучить его досконально, что собственно тоже стоит не дёшево. Как правило дом с чистовой отделкой это кот в мешке.
Не известно в каком состоянии фундамент, несущие стены, перекрытия, крыша, об этом могут знать только прежние владельцы, но истинную причину продажи дома они вам не скажут ни когда. У нас появилась уникальная возможность понаблюдать за объектом при демонтаже всей конструкции крыши, стен, стяжки, не которых межкомнатных перегородок и посмотреть на все ошибки предыдущих строителей. А в дальнейшем будим наблюдать, описывать все этапы и стоимость реконструкции этого дома. В одной статье не возможно описать все сразу, да и демонтаж ребята только начали, по этому она будет состоять из нескольких частей.
Приехав к зданию в подмосковье мне сразу бросилась в глаза башня, которая стояла посреди монолитной плиты.
Во первых она смотрится как то не очень, ну и посреди монолитной плиты, от балды, какая то башня самострой? Ну у каждого свой вкус, а вот пристраивать посередине плиты перекрытия надстрой, может обойтись обрушением. Фасад был весь в трещинах и на фото, которое выше видно, штукатурка трещит по направляющим, причину я напишу позже, а сейчас всё по порядку. Сразу же хочу отметить, крыша данного строения изначально как то криво смотрелась. При более тщательном осмотре и демонтаже, сразу первые ошибки строителей этого так сказать дома и проблемы в будущем. Металлочерепица прикручена как попало, ни какой симметрии в саморезах, а в некоторых местах видны щели в замках кровельного материала. Внутри здания, на стенах есть подтёки от воды,
при направлении тепловизора на места подтёков, тот показывал про развитии внутри гипсокартона плесени.
Строители приступили к демонтажу кровельного покрытия и что бы посмотреть углы здания, разбомбили фасад в углах, оказалось в этом доме был пожар на фото ниже.
Сразу стало понятно почему фасад здания трещал, строители применили свою технологию, не известно для чего просто прибили рейку 50х25 и на рейку прикрутили утеплитель Роквол фасад, в последствии заштукатурив его аж в пять сантиметров, цементно песчаной штукатуркой. Весь этот безумно тяжёлый пирог разрывал сам себя, а где то прямое попадание воды сделало своё дело быстрее. На фото ниже, разобрали кирпичную стену и стало видно как вода попадала внутрь помещения и почему трещал фасад. Вся вода текла внутрь помещения из за того, что кто то додумался вставить желоб в кладку, утеплить его и заштукатурить, даже уклон сделали к стене.
Рабочие только приступили к разборке кровли и не понятных конструкций, я подробно буду описывать ошибки преведущих строителей, все этапы строительства, где и самое главное на чём можно грамотно сэкономить. И в завершении ссылка на мою предыдущую статью про выбор между мягкой черепицей и металлочерепицей.