Мой опыт в покупке участка под строительство дома начинался в 2011 году. Тогда я искал участок для строительства дома для Мамы.
Опыт тот не сказать, что был удачным. Собственно и дом мы тогда не строили, а просто купили уже с домом. В итоге дом продан, и в 2017 году мы переехали в Краснодар со всей семьей, но речь не об этом.
В Краснодаре мы купили квартиру для Мамы и для себя. И начали заниматься поиском участка. В городе мы новенькие, знаний о расположении хороших мест у нас нет, и бюджет скажем так не особо большой.
Поиски подходящих участков мы начали на сайтах Домофонд, Авито. Для нас один из главных критериев был участок не менее 8 соток. Бюджет до 1 млн. рублей.
В черте города за такой бюджет можно и не рассчитывать купить 8 соток. Поэтому поиски были брошены на пригород.
В то время мы уже обзавелись знакомыми, которые посоветовали нам станицу «Нововеличковская» (они сами оттуда, поэтому и советовали).
«Разведка» была провалена, так как не принесла положительных результатов. В целом сама станица небольшая. Разделена на две части речушкой Понура. В центре станицы рынок, есть магазины «Магнит». Ехать до города Краснодар 30-40 минут. Разочарованы мы остались тем, что там некуда сходить, а мы привыкли вечерами гулять, да и в выходные всегда рады съездить в парк.
Вторым нашим пунктом был хутор Копанской. Туда мы, кстати, съездили по ошибке продавца. В описании объявления было указано, что участок располагается в микрорайоне Северный, что в черте города. А так как мы только недавно приехали, дорогу нам указывал продавец. Так мы приехали в хутор. О нем не буду писать там ничего интересного, кроме того что мы даже на машине не смогли доехать до участка, так как дорогу размыло.
В общем помотавшись, нас забросило в СНТ что по Ростовскому шоссе на 14 км. Там было 2 участка. От первого мы отказались там уже стоял дом и демонтаж тоже стоит денег.
Второй же участок влюбил в себя с первых минут. По сути это 2 рядом стоящих участка по 4 сотки. Владельцы были очень милые пенсионеры, с которыми мы быстро пришли к обоюдному согласию и купили оба за 900 т.р.
Участки не использовались для проживание. Там расположились 2 летника, один из которых я сразу же демонтировал так как он располагался в границе будущего дома.
Все остальное пространство занимал сад. Здесь есть вишня, черешня, слива, яблоня, груша, малина, клубника, ну и куда же без винограда :)
В итоге мы имеем участок по нашим параметрам в черте города. Конечно есть и минусы. Когда покупали не было газа, сейчас уже заводят. Пробки на Ростовском шоссе, на данный момент запланировано строительство дальнего Западного обхода, надеемся разгрузит поток. Ну и в целом это все таки СНТ, а не коттеджный поселок, дороги не асфальт, у нас участок недалеко от выезда, поэтому не расстраиваемся :)
Далее нас ждет опыт в строительстве дома и облагораживание территории.
Всем удачи! До новых встреч!
Подписываемся на канал чтобы не пропустить интересное - ПОДПИСАТЬСЯ