5️⃣ место - Стопроцентное доверие продавцу.🤔
.
На самом деле не все продавцы кристально честные, поэтому изначально не нужно доверять продавцу квартиры. 🙎♂️Лучше перепроверить лично все что он говорит, потому что можно потерять и деньги и квартиру. Тут Вы выбираете сотрудничать или нет, никто на Вас не давит.👍
.
4️⃣ место - Не осмотреть квартиру лично.😮 .
Некоторые покупатели думают, что достаточно посмотреть фото и видео объекта. 🎥Иногда сами продавцы говорят, что до покупки нельзя посмотреть или нет доступа в квартиру. Это может быть обман. Настаивайте на осмотре.❗️Иначе не стоит рассматривать этот вариант.❌
.
3️⃣ место - Не регистрировать сделку у нотариуса (если не знаете как проверить документы).🤭
.
Многие не хотят работать с нотариусом из-за его комиссии, но это гарант вашего спокойствия! 👍Используйте нейтрального нотариуса для регистрации сделки и проверки документов (ищите по отзывам). 🧐Можете сами регистрировать и без нотариуса, но только если Вы разбираетесь в документах.👌
.
2️⃣ место - Передавать деньги до регистрации права собственности.🤗
.
Перед продажей заранее распишите в договоре как будет происходить оплата. 👈Используйте аккредитив, банковские ячейки, авансирование.🤝
Главное прописать это в договоре, а договор заверить у нотариуса. Это важно! Не передавайте средства наличными до регистрации права собственности. 💸💁♂️(Исключение - небольшой аванс)
.
1️⃣ место - Не проверить документы на квартиру.🙅♂️
.
Если умеете, то закажите и проверьте документы сами, если нет, то наймите юриста или обратитесь к нотариусу. 🎓Документы предоставленные продавцом подлежат тщательной проверке. 🚨Обязательно узнайте историю квартиры.
.
Минимальный пакет документов для купли-продажи:📑
- Выписка из ЕГРН
- Выписка о переходе прав собственности на квартиру.
- Выписка из домовой книги + расширенная
- Выписка о задолженности (лицевой счёт ЖКХ)
.
Если избежите этих 5ти ошибок, тогда продажа или покупка вашей квартиры пройдёт гладко и спокойно.😃
.
Полезна ли вам эта информация?
Были ли у вас подобные проблемы?☺️