В недавнем интервью мне задали вопрос. "На какую цифру ориентироваться за один квадратный метр, сколько стоит примерно квадратный метр по полу дом из газобетона? Ну, то есть, фундамент, коробка, крыша, и сам дом примерно 100-150 кв метров."
Отвечаю. Этот вопрос, на самом деле, интересный, он зависит от следующих факторов – если не вдаваться в детали, первое, - это фундамент. А фундамент, как мы знаем, зависит из геологии грунтов участка, перепада высот, подъездных путей, высоты цоколя над уровнем земли.
Материал стен. Разница в стоимости стенового комплекта может быть небольшой: 70-140 тыс рублей. Но от материала стен так ж зависит и стоимость работы и доставки.
Материал перекрытий. Здесь так же разница и в способе монтажа: нужен кран или нужен бетононасос за дополнительные 20-30 тыс руб? Плиты перекрытий за 1 день монтируются краном прям с машины на дом. А вот опалубка и заливка монолитных железобетонных перекрытий требует больше дней работы бригады, больше контроля прорабом, а значит и дороже в работе.
Конструкция крыши и постоянная кровля. Простая двухскатная крыша конечно дешевле многоскатной: больше обрезков материалов и дольше монтаж. Качественная металлочерепица в 2 раза дешевле керамической или сланцевой натуральной черепицы.
Сложность архитектурных решений. Квадратный дом из 5 несущих стен конечно проще построить, чем дом с обилием выступов, эркеров, разноэтажных флигелей с арочными окнами.
И цена может варьироваться от, на текущий момент, например, от 23-24 до 32 тысяч за квадратный метр. Все, что ниже этой стоимости – это, скорее всего строительный развод, который потом впоследствии будет тянуть деньги, и выйдет тоже на тоже.
То есть, для примера, коробка дома 100 метров может стоить 2,5 млн руб., а может и все 3,5 млн руб.
Как узнать точную стоимость строительства дома?
1. Сделать архитектурный проект дома с привязкой дома на участке.
2. Сделать геологию грунтов.
3. Вызвать мастера от строительной компании для осмотра подъездных путей, замера перепада и прочих особенностей места строительства.
Если у вас ещё нет проекта дома, то расчитывайте ориентир бюджета просто: площадь дома мечты умножаете на 24-27 тыс. рублей и получаете примерную стоимость, которая очень примерная, потому что от вышеперечисленных фактов зависит.
Ну а чтобы посчитать под ключ, умножайте первый этап на 2.
Сами будете строить: отнимайте 15%. (и это не факт что именно такая экономия будет, потому что нет гарантий сколько вы потратите своего времени, бензина, и что не понадобится исправление ошибок с доп расходами).
Чтобы спроектировать дом с учётом вашего участка, ваших потребностей, вашего образа жизни и бюджета, просто начните проектирование дома с СК "Золотое сечение".
Поддержите лайком мою статью и поделитесь ею с друзьями!
Читайте так же актуальную статью: Стоимость строительства дома из газобетона в 2021 году выросла на 25%. Почему? Что с рынком?
