Объем производства цемента во многом отражает реальную динамику строительного сектора. В последние годы, несмотря на амбициозные задачи и инфраструктурные вызовы, отрасль так и не вышла на пиковые показатели 2014 года. Текущий объем производства не превышает и показатели 2007 года.
Пандемия и рыночный спад 2020 года внесла коррективы развитие многих отраслей экономики. Но строительный сектор не относится к наиболее пострадавшим. Производственный процесс в большинстве регионов не останавливался, а антикризисные меры поддержки достаточно быстро восстановили спрос на рынке жилья.
Тем не менее по итогам первой половины 2020 года производство цемента снизилось. Но корректировка производственных показателей не кажется критичной. Показатели первой половины 2020 года оказалось лишь на 5% меньше аналогичного периода прошлого года. Частично благодаря хорошему первому кварталу, частично - за счет того, что первичному рынку жилья удалось избежать более глубокого спада продаж. Это поддержало оптимизм девелоперов. Инвестиции в новые строительные проекты не растут, но и пока заметно не снижаются.
Наибольшие темпы снижения были зафиксированы в апреле - около 18% к аналогичному периоду 2020 года. Но уже в мае-июне они сократились до 8-9%.
Темпы падения спроса на цемент в 2009 и 2014 году были более глубокими. Пока в 2020 году темпы снижения строительной активности остаются более умеренными. Снижение ставок по ипотеке поддерживает спрос на рынке жилья. Но реальные последствия пандемии для рынка жилья можно будет делать не раньше осени. До конца лета ребалансировка рынка продолжится. И покупателям и девелоперам необходимо уточнить свое видение текущего рынка и принять решения о будущих планах.
Если темы рынка жилья, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Я мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
27.07.2020
