Приветствую вас, дорогие подписчики и читатели моего канала. Эта статья будет интересна прежде всего тем, кто только собрался приобретать себе дачу, однако, будет интересно и опытным дачникам, можно будет сравнить с тем, что есть у вас, с тем что описано тут.
И так - поехали
1. СНТ или деревня
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Об этом я подробно писал в прошлых своих статьях:
Дача в деревне вместо садового товарищества - хорошо, но есть минус который перечеркнет все
и
Дача в садовом товариществе: 7 раз отмерь - один раз купи
В этом пункте лишь отмечу, что в СНТ участки с домами обычно дешевле при покупке, но потом стоимость владения, за счет членских и целевых взносов, будет выше.
В селах и деревнях нет таких недостатков, там обычно лучше инфраструктура, но такие дома с участками обычно дороже при покупке
2. А какой выбрать дом
Тут вам важно определить, для чего вам нужен дом. Если вы планируете приезжать только летом на выходные, то имеет смысл рассмотреть вариант щитового домика. Они значительно дешевле, чем дома из бревна или бруса и уж тем более дешевле, чем дома из кирпича.
Но лучше все же смотреть на те участки, где есть нормальные, капитальные дома. Вдруг вы потом будете ездить зимой, да и в жару такие дома тоже лучше держат прохладу, чем щитовые дома
3. Электричество
Тут даже не о чем говорить. Электричество подведено практически ко всем населенным пунктам и садовым товариществам, однако, встречаются и такие, (как правило небольшие, где-нибудь в глуши) где электричества нет. С такими вариантами, хоть они и значительно дешевле, не стоит связываться. Без электричества в 21 веке? Это уж слишком
4. Магистральный газ
Хорошо, если вы присмотрели для себя вариант и вас устроила цена предложения и при этом есть магистральный газ. Дома в таких населенных пунктах, где есть газ, значительно дороже. Поэтому если хотите сэкономить (и существенно), то на даче можно вполне обойтись и без магистрального газа. Можно обходиться газовыми баллонами. Это достаточно удобно и практично, а стоимость заправки не ударит по карману
5. Наличие отопления
Для дачного дома оптимальным вариантом будет кирпичная печь. Котел отопления это хорошо, но он больше нужен для тех домов, в которых люди живут постоянно. Дачный же дом с системой отопления обойдется дороже, а вот печка, например, русская или голандка самый лучший вариант, хорошо просушивает и прогревает дом и просто романтично слушать вечером треск дров и наблюдать за огнем
6. Водоснабжение
Это очень важный пункт. Я считаю, что не нужно даже рассматривать варианты, где нет колодца или скважины. А вот если при наличии скважины или колодца вода не заведена в дом, то это не страшно. Главное это наличие точки водоснабжения, а уж завести в дом воду не так дорого и не так сложно, но это будет хорошим поводом немного поторговаться
7. Пустой участок в новом СНТ и ДНП
Это очень важный пункт, который наряду с пунктом о водоснабжении стоило бы поставить на первые места
Так вот - не стоит покупать голые участки в новых Садовых Товариществах или в Долевых Некоммерческих Партнерствах. Это самый проблемный вариант. Все придется делать с нуля.
Обычно это просто голый участок в поле и забор будет только по периметру поселка. Да, такой вариант будет дешев при покупке, но он совсем себя не оправдает, а в итоге выйдет все дороже.
В случае приобретения такого участка вам нужно будет самому поставить забор, договориться о подключении электричества, нужно будет как-то строить дом, подумать о колодце или скважине, если в поселке не предусмотрено центральное водоснабжение. А еще будут непонятки с уставом, размером взносов, в общем жизнь и быт в таком поселке долгое время будет необустроенной (пройдут годы, если не с десяток лет, прежде чем все более-менее "устаканится").
А какой же вариант оптимальный (по моему опыту и по опыту друзей и знакомых)
Нужно покупать дом с участком в уже устоявшемся месте, будь то СНТ или ДНТ, ну или деревня. Даже если вы хотите построить свой новый дом по своему проекту и на свой вкус, то лучше, чтобы на участке уже был бы хоть какой, пусть самый плохенький дом, но в котором можно будет жить, пока вы будете строиться.
Ну и не забываем, что фруктовые деревья растут не так быстро, а на старом участке, как правило, уже будут фруктовые деревья, кусты смородины, малины итд.
А согласны ли вы с такими критериями? Поделитесь в комментариях!
Понравилась статья? Тогда ставьте лайк и подписывайтесь, впереди много интересного!