Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.
Межевание земельного участка необходимо, в том числе для урегулирования отношений с соседями по границам.
Но и после межевания нередко возникают споры и разногласия с соседями по границам участков. Такие ситуации следствие расхождений границ участка по забору и границ после межевания.
Выход из спора по обоюдному согласию – это установка металлической арматуры по отмежеванным границам Вашего участка и участка Вашего соседа.
Решение спора в судебном порядке при помощи Технического отчёта о землеустроительных работах, подготовленного кадастровым инженером.