Для чего нужен офис?
Для работы сотрудников, для проведения переговоров с партнерами, для юридического адреса, для самовыражения компании. А можно без офиса обойтись совсем? Совсем не получится, на каком-то этапе он понадобится.
Да, многие компании долгое время могут обходиться без своего или арендованного офиса, используя предлагаемые на короткое время чужие помещения для переговоров, работы и т.д. Тем не менее, приходит время когда компания должна решить: покупать или арендовать офис.
Молодая компания.
Для вновь образованной компании можно посоветовать только аренду офиса. Период развития и становления идет быстро, и возможно, через короткое время, нужно будет расширяться-увеличивать штат сотрудников, помещений для их размещения нужно больше. Всегда проще подобрать подходящий офис и съехать из арендованного.
Может возникнуть вопрос местоположения офиса. Многие компании выстраивают свою работу, исходя, в первую очередь, из интересов покупателей, поставщиков, партнеров и клиентов. С развитием компании возникает потребность расположения в определенной локации-транспортная доступность, близость склада, определенная инфраструктура. И в этом случае арендованный офис легко сменить.
Крепкий середнячок.
По статистике компании делят по количеству сотрудников. Малые средние и крупные. Малым ( молодым или уже с историей) всегда выгодно снимать аренду. Когда количество штата таково, что офис нужен не более двухсот метров,то правильнее его арендовать. Как правило, офис около двухсот метров может быть помещением с отдельным входом.
Отдельное помещение под офис интересно, если оно подходит по локации и его окупаемость составляет пять-семь лет. Приобретать офис в больших офисных центрах (что много предлагается в крупных городах) нецелесообразно, так как вы все равно будете зависеть от компании-эксплуатанта, которая установит плату за охрану, уборку общих мест, плату за парковку и другие дополнительные услуги.
Крупные компании.
У крупных компаний офисы очень большие и часто расположены в нескольких строениях. Расходы на содержание и аренду - это отдельная большая статья расходов. У таких помещений предусмотрены и зоны отдыха, кухня, помещение для приема пищи, несколько переговорных, много подсобных помещений, серверные, комната охраны и т.д. Это могут быть целые здания со своей территорией.
Иметь свое здание под офис для таких компаний еще и престижно. Но выделять на них большую сумму из оборота, могут позволить не все. Крупные компании редко меняют дислокацию, а если расширяются. то это дополнительные помещения к тем, которые уже имеют.В случае с крупными компаниями покупка офиса оправданна экономически.
Крупные компании. которые имеют много отделений или дополнительных офисов, часто покупают в собственность головной офис, а остальные снимают в аренду.
Покупка офиса в собственность-это актив, который имеет и плюсы и минусы.
Поделитесь вашим мнением. Спасибо!