Серьезно, вы можете просто так взять и самостоятельно продать свою недвижимость.
Вот вам простая схема.
Простые 10 шагов
1. Определяете рекламную цену, минимальную цен продажи и срок, к которому вам надо получить деньги
Мой взгляд на этот вопрос - в этой статье)
2. Пишите текст, делает фотографии
Вам могут помочь мои статьи о фотосъемке квартиры, рекламном тексте и зачем вам отдельный номер.
3. Принимаем звонки по рекламе
Как разговаривать по телефону так, что покупатели приходили на показы - здесь.
4. Показываете квартиру
Как показывать квартиру, что ее покупали я рассказывал в этой статье.
5. Ведете переговоры
Некоторые техники переговоров при продаже квартиры я описывал здесь.
6. Принимаете аванс/задаток или подписываете пред договор купли-продажи
Подробно про договор аванса я написал ранее
7. Готовитесь к сделке
8. Проводите сделку
9. Получаете документы
10. Передаете квартиру покупателю
Для кого-то эти пункты могут быть нелегкими в исполнении, но главное – начать.
Нет никаких секретных технологий, баз покупателей или особых техник продаж, которые доступны лишь риэлторам.
Сегодня риэлтор про простой, неальтернативной продаже – ненужный посредник. При условии, что вы готовы тратить свое время, деньги и силы на продажу.
Вы точно можете самостоятельно продать квартиру, если:
➜ вы морально и психологически встречаться, взаимодействовать и, возможно, конфликтовать с очень странными, нервными, жесткими, мягкими и даже неадекватными для вас людьми;
➜ вы готовы, что вас и вашу квартиру будут критиковать, искать малейшие недостатки (иногда они будут выдуманными);
➜ вы уверены в себе, в своих способностях вести переговоры, правильно оценивать покупателя с точки зрения возможных проблем на сделке;
➜ вы понимаете что написано в стандартной рыбе договора аванса/задатка/предварительного договора купли-продажи и знаете как заполнить пропуска так, чтобы ваши интересы не пострадали;
➜ вы умеете читать договор купли-продажи квартир (ДКП), который почти всегда имеет типовую форму для каждого региона России (да, у нас одно законодательство, но формы документов могут сильно различаться в разных областях, краях и республиках);
➜ вы осознаете все плюсы и минусы выбранного вами и покупателем способа передачи денег за вашу квартиру. И понимаете какие документы и в какой форме (оригиналы, простая копия или нотариально заваренная копия) вам потребуется, чтобы получить ваши деньги за продажу;
➜ вы сможете передать квартиру покупателю в том состоянии, о котором вы договорились, и в те сроки, что указаны в ДКП квартиры.
Как видите, ничего сложного в продаже квартиры без помощи агентства нет.
Вы можете продавать квартиру без риэлтора и для этого нет никаких препятствий.