Меня зовут Ленар. Мне 29 лет. Родился и всю жизнь прожил в Казани, в родительской панельке. Спальный район, минимальные удобства, обшарпанные подъезды, лампочки на проводах, убогие турники, горки. Я не говорю про разбитые дороги, двор, который давно стал парковкой.
Надоело
Я жил так всю жизнь. Но вдруг пришло осознание: так больше нельзя! Надоело! Как-то утром я пил кофе и читал, как обычно новости. Натолкнулся на статью, основная мысль была следующая: окружение, а именно места, где человек живет, отдыхает прямым образом влияют на его уровень счастья. Более того, для счастливой жизни психологи рекомендуют менять место жительства каждые 5 лет. И в этот момент я очнулся! Как же много я потерял. Ведь можно каждый день, уже сегодня, не просто бежать из машины домой, не замечая ничего прекрасного вокруг, а гулять, больше времени проводить на свежем воздухе, во дворе, как в западных, американских фильмах. И тогда я задался целью: найти новое жилье. Не просто квартиру, а комьюнити, где я мог бы бегать по утрам, играть в футбол с соседями, да просто – посидеть на улице в парке.
Поиск вариантов
Начал искать новостройки. Поставил себе целью выбраться из спаленки поближе к центру. Тут и до работы быстрее, и в другие районы города можно без проблем доехать. Отличным вариантом был бы обмен. Просмотрел все популярные ресурсы по поиску жилья, перебрал все строящиеся и готовые варианты. В некоторые – даже съездил посмотреть. Но тут выяснилось вот что: большинство домов, которые строятся в центре, да и вообще в городе, - одиночные свечки, окруженные маленьким двориком и большой парковой. Но один мой знакомый посоветовал обратить мне внимание на ART City.
Сначала я поискал инфу о комплексе в интернете. Много положительных отзывов, нашел, кстати, сайт проекта, застройщика, много групп жителей в ВК, где они общаются, вместе тренируются по утрам и даже смотрят кино во дворе! «Вот это уже интересно», - подумал я и поехал на экскурсию.
Я приехал. Это реально целый город. Первым делом пошел гулять по бульвару. Он мне напомнил район Гауди в Испании. В глаза сразу бросилась чистота и порядок. Яркие фигуры в стиле художника, подсветка, и, представляете, здесь даже есть музыкальный фонтан. А еще что мне больше все понравилось: кругом молодежь, все гуляют, общаются, фоткаются. Жизнь кипит! Я пообщался с некоторыми из них. Одни рассказывали, что переехали сюда из-за локации – все близко, удобно. Другие – отмечали высокое качество строительства, оформления территории, дворов, подъездов. В этот же вечер я посмотрел все это своими глазами и зарядился на 100%! Это то, что я искал!
Есть решение
На следующий день я пошел в офис продаж. Он у них тоже нестандартный, в стиле. В центре офиса гигантский макет – весь комплекс в миниатюре. Меня пригласил менеджер. Я ему рассказал, что у меня есть своя квартира, но при этом я хочу новую. Специалист предложил мне несколько вариантов. Я выбрал на 4 этаже в доме №7. Сначала сумма показалась высоковатой, но понятно, что качественное жилье в центре не может стоить дешево. Плюс мне предложили классный вариант: сдать свою старую квартиру и доплатить разницу. Сумма конечно была больше моего бюджета, но взвесив все за и против, несколько раз приехав и погуляв по двору понял – моё.
Почему я решил брать?
1. Мне совершенно не хотелось самому заниматься продажей своей квартиры, фотографировать, тратить время на показы и т.д.
2. Я не хотел общаться с покупателями и риэлторами. Созваниваться, договариваться, тратить выходные на показы и ответы на одинаковые вопросы про коммуналку и соседей.
Вариант в ART City решил 2 моих вопроса:
— как быстро и без лишних проблем переехать в новостройку с комьюнити
— как продать свою квартиру без риэлтора и не встречаясь с покупателями.
Здесь на помощь пришел, как я потом понял, новый инструмент от известной казанской компании «Унистрой». Они как раз только-только закончили разработку программы и им нужно было протестировать и проверить все этапы. Предложили мне.
Коротко о том, как все прошло
Программа так и называется «Trade in с выкупом». Суть проста. Если квартира соответствует определенным критериям, то компания готова сама выкупить квартиру, предоставив взамен бонус на покупку новой.
Итак, весь процесс я бы описал так:
1 этап: «Сбор документов», я собрал все документы на старую квартиру и отправил менеджеру.
2 этап: «Оценка квартиры», понадобились фотографии, паспорт БТИ и немного времени. Озвученная цена в целом меня устроила.
3 этап: «Выбор квартиры и оформление сделки». Все онлайн. Мне как бывшему айтишнику это показалось супер интересным. Билеты или смартфоны все уже покупают онлайн. А вот купить квартиру через интернет – это прям прикольный челлендж. Процесс оказался супер простым. Я уже знал какую квартиру хочу, поэтому с менеджером по скайпу мы обсуждали в основном технические вопросы – высота потолков, куда смотрят окна и т.д. Далее мне прислали по email проект договора и еще несколько бумаг. Я их все подписал и отправил сканы на почту менеджеру. После этого ко мне домой приехал специалист компании для подписания документов на ЭЦП, поскольку должна была пройти процедура идентификации сделки для Росреестра. Буквально через час весь пакет документов для электронной регистрации сделки в Росреестре был собран.
4 этап: «Готовые документы». Ровно через 7 дней мне действительно пришло письмо от менеджера с готовыми документами и свежей выпиской из ЕГРН, согласно которой я - собственник новенькой квартиры.
Ура, победа! Остался еще один маленький технический шаг: «переписать» свою старую квартиру. Здесь тоже все предельно просто и похоже на предыдущие шаги. Мне прислали договор, я его подписал и отправил скан. И дальше все аналогично. Квартира регистрируется на компанию, теперь уже они получают смс и письма из Росреестра.
Итоги
На все про все ушло: 1 день собрать все документы, 1 час для решения технических вопросов и обсуждения с менеджером, около 1 недели на регистрацию сделки на новую квартиру и 1 неделю на «продажу» в Trade in старой квартиры. И все это онлайн, прямо из дома! Плюс, немаловажно, что цена на новостройку сразу зафиксировалась. А пока я продавал бы квартиру сам, во-первых, новостройка могла подорожать, а во-вторых - желаемую квартиру кто-то мог бы купить.
Я счастлив. Осталось сделать ремонт 😊
Хотите также, как и наш герой, обменять свою старую квартиру на новую? Звоните по тел. (843) 207-30-53!
Застройщики: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом», ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги», ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом-2». Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте https:наш.дом.рф.