Привет друзья, давайте представим что вы решили продать свою квартиру и выставили ее на различные площадки по недвижимости, например Авито, циан, домклик итд.
Как правило вам сразу же начинают звонить множество агентов и предлагать свои услуги!
Первая ошибка которую можно совершить - это соглашаться со всем сотрудничать, - нивкоем случае так не делайте!
Чем больше риэлторов задействовано - тем хуже обьект продается.
Почему? - Все очень просто, если обьектом занимается один специалист и работает с вами по договору то он несет ответственность а значит делает много рекламы и рассказывает о своем обьекте своим коллегам и покупателям подкрепляя это эксклюзивным договором, и в таком случае все агенты зная что они получат свое вознаграждение работают по обьекту усиленно.
А если обьектом занимаеются все - то в итоге продажей вашей квартиры не занимается никто! Гарантий то нет что агентские будут уплачены, а значит нет смысла вкладываться в рекламу, рассказывать коллегам и водить покупателей. Поэтому покупателя приведут на вашу квартиру в самую последнюю очередь.
Ну а для вас продолжаются бесконечные минусы .
1. Ежедневно обрушивается беконечный шквал звонков от агентов с предложением своих услуг, любого здорового человека это как минимум раздражает и отвлекает от важных дел.
2. агенты массовыми жалобами ваше обьявление уводят в теневой бан,
и в итоге оно как бы у вас есть на сайтах и вы думаете что просто нет покупателей, но по факту его видите только вы.
3. Вы тратите свое время, нервы, проводите пустые показы, а квартира как стояла, так и стоит..
Итак, что же делать спросите вы?
Все просто - выберите одного специалиста которому вы доверяете и пусть он занимается вашим объектом.
Пусть он отвечает на шквал звонков своих коллег и отсеивает ненужных.
Пусть он отвечает покупателям и отсеивает тех кто хочет просто посмотреть.
Пусть он отсеивает тех у кого еще не открыта ипотека, но фантазер уже ходит по квартирам и тратит драгоценное время продавцов.
Пусть он отсеивает и тех кто еще не продал свою квартиру в регионе, но уже бегает и присматривает себе тут что то.. хотя по факту его квартира может продасться только через год.
Таковы реалии города Сочи и его рынка недвижимости.
Давайте подведем итог: Лучше пусть 1 - но работает, чем много но бесполезных которые еще и вредят.