Так как мы с кошкой сидим на чемоданах и аккурат с 1 августа покинем наше богоугодное коммунальное жилище, хотелось бы на посошок описать несколько моментов, которые будет полезно узнать тем, кто только собирается взвалить на себя эту непосильную ношу – аренду жилья в историческом центре.
В одной из своих первых статей на канале я описала «чудесную» историю своего заселения в коммуналку в Адмиралтейском районе. Как риэлтор не вписала в договор свои контактные данные, агентства, через которое я снимала, по указанному на сайте адресу не оказалось. Ну, ладно, не суть. Сегодня все делается через интернет, поэтому ходить к риэлторам ногами нет надобности. Я хочу написать о том, соответствует ли стоимость жилья предоставленным в нем удобствам. Для этого пришлось зайти на сайт Авито и посмотреть предложенные варианты от частников. Выпало почти 1, 5 тысячи вариантов. Выборку делала по 19 станциям метро, входящим в радиус «золотого треугольника». Цена – бюджетная, не дороже 15 тысяч с КУ. Здания – исторические.
Василеостровский район. Комната 15 м в 6-тикомнатной квартире. Расстояние от метро Василеостровская – 800 м. Цена – 15 тысяч. Без залога. Неизвестно, в каком состоянии «удобства», вероятно, в таком, что сразу же отпугнут потенциальных арендаторов (что случалось лично со мной много раз! В одном из последних вариантов, которые я смотрела на Черной речке, унитаз из далеких 1970-х был привинчен к полу при помощи дополнительных шурупов и скреплен проволокой (по нему шла трещина. А в ванной, из того же советского прошлого, не было эмали. То есть совсем).
Еще одна комната в том же районе по цене 11 тысяч с залогом 50%. КУ отдельно. Фото ванны и туалета нет. Зато смачно расписаны достопримечательности района, включая Морской порт и Смоленку. Комнат в квартире 7.
Центральный район. Комната 14 м в 4-х комнатной коммуналке. Цена 9 тысяч+залог. Пролистала все фото, так и не смогла понять, за что именно. Вся техника на «троечку». Очевидно, за стиральную машину. Над плитами висит белье. Видимо, борщ будет с пуговицами от халата.
Петроградский район. «Хоромы» 29 метров в 8-ми комнатной коммуналке! Цена 11 тысяч+КУ. Залога нет, как нет и фото ванной комнаты и туалета. Возможно, их показывать вообще нельзя. Стены выкрашены в два цвета. Для веселья, видимо.
Почему я вновь обратилась к теме коммуналок и неоправданно высокого ценника на них?
1.Во-первых, потому что "наелась" ими сполна, а народ пока рвется жить "рядом с Исаакием" и готов платить за "вид из окна" баснословные деньги, занимая по утрам очередь в туалет и задыхаясь от табачного дыма на кухне и на лестнице в парадной.
2. Сдавая комнату, собственники не всегда упоминают о т.н. "подводных камнях": наличии насекомых ("мы недавно травили, гарантия 3 года"); соседях со странностями ("он хороший парень, просто чудит иногда, вчера, вот, ванную уксусом залил, ему в ней паук померещился"); повышенных шумах со стороны улицы, а также в ночное время и мн.др.
3. Залог чаще всего является не залогом за имущество, цена которому в убитых квартирах - три копейки, а гарантией тому, что вы завтра не сбежите куда глаза глядят. Кстати, выцарапать залог с собственника не всегда удается. Вернее, не всем. Одна моя приятельница, сбежавшая с коммунальной квартиры через 1,5 месяца, так и не смогла получить его назад: собственник тряс договором, в котором было написано, что она должна прожить в комнате не менее полугода.
Кто-то скажет, дескать, на вкус и цвет. Мол, есть и хорошие коммуналки. Чистые. С замечательными соседями. И жить в них - одно удовольствие. Не буду спорить. Только добавлю, что от всех моих близких (да и дальних знакомых), ни разу не слышала восторженных отзывов об их практике коммунального житья. И еще.
Если у вас есть возможность платить за съемное жилье больше 15 тысяч, вместе с КУ, и вы собираетесь поселиться в Питере навеки, нет смысла жить в казенных стенах. Лучше поднатужиться и взять свое ипотеку. Я подсчитала: за время аренды жилья (9 лет) я выплатила «чужому дяде» около миллиона рублей. Увы и ах.