Всем привет! Для меня, как для человека планирующего решение жилищного вопроса, актуален вопрос - что лучше? Вторичное жильё или новостройка? И там и там есть свои плюсы и минусы.
Вторичное жилье плюсы:
-в большинстве есть ремонт
-инфраструктура (садики, школы, больницы и т.д) уже готовы -стоимость меньше чем у нового.
-дом как правило, уже дал усадку и поэтому обои на месте и стены не в трещинах.
Минусы:
-аура и история, бывают случаи, когда в квартирах после нарко или алко притонов, делают косметический ремонт и после этого продают, пока ремонт свежий ничего не чувствуется, через некоторое время стены начинают источать запахи, которые долгое время впитывали.
-ипотека стандартная с первоначальным взносом.
Новое жилье плюсы:
-ни кто до тебя не жил
-государство и застройщики всячески стимулируют и субсидируют новостройки(особенно сейчас), есть ипотечные программы без первоначального взноса, есть программы где застройщик берёт выплату процентов на себя в первый год и т.д.
Минусы:
-банкротство застройщиков, хоть и есть закон по защите прав дольщиков, но получить свои деньги (как выплаты на детей в период коронавируса) не получится и достраивать дом будет другой застройщик, а это может отодвинуть срок сдачи ещё на неопределённое время.
-квартиры раскупают ещё на стадии строительства и поэтому, когда дом сдаётся, остаются не очень востребованные варианты и по более дорогой цене.
В процессе своей трудовой деятельности вторичного жилья вижу много, а вот новостроек не очень. Поэтому, я решил посетить новый жилой комплекс. Созвонился с отделом продаж и прихватив с собой фотоаппарат поехал смотреть.
Перед квартирами для показа висит такая надпись:
Дворовая территория отличается от стандартных, к которым я привык:
Квартира-студия:
Потом показали двухкомнатную квартиру
После экскурсии, я лично склоняюсь к новостройке. Правда, стоимость готовых квартир отрезвляет но, ипотека в помощь, если одобрят конечно.
Ну и напоследок немного юмора
На днях фотографировал квартиру более 200 кв.метров:
Но когда я узнал стоимость, я был в шоке несколько секунд! Стоимость составила более 135млн.рублей! Я конечно попытался включить фантазию и представить себя в роли покупателя - но, не получилось, пока. Попытался вбить данную сумму в ипотечный калькулятор Сбербанка, но максимальная сумма оказалась только 20млн.руб.
Похоже такие суммы просто не выдают. Значит, скорее всего, такие квартиры покупают без ипотеки, за наличные или безналичные. Что тут сказать - живут же люди))). Всем пока и до скорой встречи.