Уже более года ищем для себя загородный дом: либо готовое жилье, в которое можно заехать и жить, либо недострой, либо участок, на котором можно построить свой дом. Хотим такой дом
Бюджет покупки около 2 млн. рублей.
Результаты поиска показывают, какая тенденция сейчас на рынке загородной недвижимости в пригороде крупного сибирского города – миллионника. Красноярска
У нас есть ограничение – не далее 50 км от границ города.
Итак, почему мы сейчас говорим о снижении цен на дома во время нашего поиска.
1.Готовые дома с небольшой площадью, цена за квадратный метр которых более 40 тыс. рублей за м2
За этот год такие дома не только не продались, но и цена на них упала на 15-20 %.
2. Дачи вблизи города ценой более 1000000 рублей. Такая недвижимость стоит еще с прошлого года. Хотя сейчас часть хозяев просто их сняли с продаж и сами успешно пользуются.
3. Недостроенные срубы с ценой 10 000 рублей за м2 по первому этажу и ценой участка около более 35 000 рублей за сотку. Здесь есть случаи, когда этот сруб уже не имеет ценности и фактически является некоторой нагрузкой к земле.
4. Участки с хорошим расположением, но с определенными недостатками: рельеф, узкие подъездные дороги, низины.
5. Готовые к круглогодичному проживанию дома, неудачно расположенные: грунтовая дорога, близость железной дороги, непонятный зимний проезд, шумные, строящиеся соседи.
5. Дома с большой площадью. Сейчас есть в продаже дома, которые уже стоят более полугода, с ценой 2,5 млн. рублей и площадью 160 квадратный метров с участками 12 соток. Людям не нужны такие громадины, все понимают, что их содержать очень сложно и дорого.
И несколько слов, а что же имеет популярность.
1. Дачи с ценой не более 750 000 рублей и площадью от 36 м2. Готовые к летнему проживанию. Они продаются в течении 1-2 месяцев и иногда даже возникает что-то вроде аукциона.
2. Готовые загородные дома в поселках с ценой до 1,5 млн. рублей и жилой площадью от 48 м2 по первому этажу. Это, как сказал один риэлтор - ядро продаж и они хорошо продаются. Есть случаи. когда продажа проходила в течении 2-3 дней со дня подачи объявления.
Для того, чтобы было удобнее находить мои статьи на Дзене, подпишитесь на канал и тогда его удобно изучать в разделе подписок.
Мои статьи и видео доступны также во «ВКонтакте» на YouTube и в . При желании меня можно читать и смотреть и там