Обсудим сразу три новости, которые могут коснуться дачников и недвижимости в целом.
Новость 1.
Дачную амнистию» предлагают продлить в очередной раз. С этой целью в Госдуму внесен проект закона, с тем, чтобы срок действия «дачной амнистии» продлился на следующие пять лет, то есть до 2026 года. Авторами инициативы выступил становящийся главным законотворцем садоводов депутат Павел Крашенинников и сенаторы Андрей Турчак, Олег Мельниченко и Андрей Шевченко.
С начала действия первой амнистии (с 01.09.2006 г. ) россияне, со слов Павла Крашенинникова оформили в упрощенном порядке около 13 миллионов земельных участков, жилых и садовых домов, бань, гаражей..
Регулирует процедуру упрощенного оформления Федеральный закон 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», а "дачной амнистией" это действо окрестили мы - народ!
До сих пор, по мнению законотворцев, из-за пробелов в законодательстве незарегистрированными остаются миллионы построек. (незадача...)
(В марте 2019 г. " Минэкономразвития России разместило на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект, цель которого – комплексное и системное регулирование вопросов правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения"- гарант ньюз https://www.garant.ru/news/1262404/ ).
В марте 2020 г. дачники с их землями и проблемами переданы в Росреестр (рост-реестр)). И теперь уже расширенная "амнистия" предлагается к продлению на 5 лет.
Новость 2
В Госдуму группой депутатов внесен проект закона о запуске в России с 1 января 2021 года механизма ипотечно-накопительной системы (ИНС), которая по мнению инициаторов может стать альтернативой обычной ипотеке. Планируется ввести в обиход новый вид вклада.
Предполагается, что вклад по механизму ИНС «позволит максимально широко вовлечь население в реализацию жилищных программ при одновременном формировании отложенного спроса на жилье со стороны граждан». Банк, в котором будет открыт подобный вклад, обязуется принимать от клиента денежные средства в течение всего срока действия договора и накапливать на нем же проценты, начисляемые по фиксированной договором ставке. По истечении срока действия договора банк возвращает вкладчику накопленные средства вместе с процентами и между сторонами заключается кредитный договор на приобретение жилья с фиксированными условиями. Страхование вкладов в системе ИНС будет более защищено особыми условиями страхования таких вкладов.
Жилищные кредиты косвенно зависят от ключевой ставки. Ввиду того, что ставка Центробанка вновь снижена и на сегодняшний день составляет 4,25%, стоимость таких кредитов также должна снизиться. (Планировалось, что при снижения ключевой ставки до 5% ипотечные кредиты будут выдаваться под 6%). Ключевая ставка снижается под влиянием снижения стоимости денег в мировой экономике в целом в условиях ожидания низкой инфляции.
Также «Сбербанк» заявлял, что ставки по ипотеке снизятся до 1% для приобретения жилья в домах, строящихся по эскроу-счетам. (Программа будет запущена с 1 ноября этого года.) Загвоздка лишь в том, что недавно Сбербанк поменял хозяина. Захочет ли новый хозяин следовать ранее намеченной цели?
(Кстати, теперь единоличным владельцем Яндекс Деньги стал Сбербанк)
Новость 3
Депутатами ГД предложен упрощенный порядок электронного оформления недвижимости. Для этого предлагается внести несколько поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости».
В случае их принятия, упростится порядок подачи электронных заявлений о государственной регистрации права и кадастровом учете объекта недвижимости, если это не связано с переходом или ограничением прав. Такие заявления можно будет подать без использования электронной подписи с идентификацией заявителей через портал Госуслуг.
Ожидается, что такая процедура сократит затраты граждан на подачу заявления в орган регистрации прав, так как не нужно будет тратить время и средства на оформление электронной подписи. То есть, посредством авторизации на Госуслугах можно будет отправлять электронные заявления о кадастровом учете в связи с изменениями основных сведений о недвижимости, садовом доме или земельном участке.
Подытожим...
Очень приятно, что народные избранники проявляют заботу о нас, народонаселении России. Но почему я опять жду подвоха?
Да, такие меры (из всех 3-х новостей) помогут приобрести-построить-зарегистрировать... А дальше что? Глядя на "загнивающий запад", где большинство живет в арендуемом жилье невольно прихожу к выводу: нас ждет хорошенький рост уровня налогов на недвижимость... После того, как... А потом эта недвижимость резко потеряет в цене, поскольку предложение превысит спрос.
А вы как думаете? Что ждет нас через 5-6 лет в отношении недвижимости?
Пишите ваши мнения в комментариях.
Оставаться в курсе событий позволит подписка на канал. Там же можно ознакомиться с другими публикациями.
Всех благ.