На сегодняшний день в России и в мире происходят глобальные события, которые так или иначе влияют на спрос на рынке недвижимости, в том числе снижение цен на нефть и увеличение стоимости доллара по отношению к рублю. Так что же будет с рынком недвижимости в нашем городе?
В городе Ленинск-Кузнецкий нет новостроек для реализации гражданам по договорам долевого участия в строительстве или продажи готовой квартиры в новостройке от застройщика, а потому рассматриваем только вторичный рынок жилья. Точный прогноз еще рано делать, можем лишь предположить возможные варианты событий.
Вариант первый: стоимость вторичного жилья подорожает. Уже сейчас среди объявлений есть предложения с завышением рыночной цены. Некоторые из продавцов, опираются на снижение стоимости нефти и курса рубля по отношению к доллару, и считают, что спрос на жилье увеличится. Другие выставили на продажу специально по завышенной цене, чтобы оценить спрос на квартиру, заодно и выждать время чтобы посмотреть как будут развиваться события в стране и в мире.
Вариант второй: ничего не изменится, цена на жилье останется на прежнем уровне. На вторичном рынке нет необходимости переживать из-за эскроу счетов, увеличения себестоимости строительства и других факторов, свойственных застройщикам. Жилье уже готово к эксплуатации по своему назначению. И инфраструктура в любом районе нашего города в той или иной степени развитости уже имеется. А цена будет зависеть только от личных обстоятельств собственника: будут снижать стоимость объекта, если нужно срочно продать, и наоборот, будут завышать, либо установят среднерыночную цену, если никуда не спешат с продажей.
Вариант третий: цены на жилье снизятся. С нового года ужесточены требования к потенциальным получателям ипотеки и одобрение получают меньшее количество граждан, либо на меньшую сумму, чем рассчитывали. Некоторые банки, несмотря на сохранение ключевой ставки Центрального банка РФ, начали поднимать процентную ставку по ипотеке. Есть и другие факторы по снижению покупательского спроса. В их числе отсутствие у большинства жителей города собственных средств на приобретение жилья.
Любой вариант развития событий возможен. В любом случае, совершение сделки по купле-продаже жилья в отдельной семье совершаются не каждый день, и требуется юридическая проверка и подготовка документов.
Вы собственник недвижимого имущества и желаете продать его? Мы поможем Вам продать Ваше имущество по выгодной цене.
Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом
https://kuzbassn.ru/
Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.
Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, АИЖК КО, Россельхозбанк, Открытие, Банк Левобережный, Совкомбанк, Росбанк, Промсвязьбанк и другие) от заявки на ипотеку, до регистрации права собственности на приглянувшийся Вам объект недвижимости.
Поможем грамотно воспользоваться средствами федерального материнского капитала, областного материнского капитала (на третьего и последующих детей, родившихся после 01.01.2011 года)
Поможем воспользоваться субсидией многодетным семьям на погашение ипотеки (до 450 тыс. рублей — дополнительно к материнскому капиталу, на третьего и последующих детей, родившихся после 01.01.2019 года — до 31.12.2022 года)
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СДЕЛКАМ — БЕСПЛАТНО
Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»
8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.
г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а
Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.
