Вероятно, самые большие проблемы в бракоразводном процессе вызваны разделением совместной собственности супругов. Свадебные контракты еще не очень распространены в нашей стране, поэтому оба партнера должны договориться о том, кто и какую часть имущества получит. Сложнее всего дело обстоит с квартирой. Многие думают, что все зависит от того, кто из супругов вписан в приватизацию (чаще всего это оба супруга). Но так ли это на самом деле? Давайте попробуем разобраться.
Ключевым является момент, что приватизированная квартира согласно статье 39 Семейного кодекса РФ делится поровну, как и прочее нажито в браке имущество если иного не предусматривает брачный договор.
Пожалуй, самым простым вариантом, который рассматривается в том случае, если ни один из супругов больше не хочет владеть совместной собственностью, является продажа приватизированной квартиры во время брака. Тогда предметом расчета будет полученная денежная сумма.
Неважно, кто из супругов является вписанным в приватизацию, и кто запросил развод. Даже тот факт, что он сам зарегистрирован в кадастре недвижимости в качестве единственного владельца, мало поможет ему в разделении имущества при разводе. Тут надо рассмотреть вопрос о создании общей собственности. Это вытекает из закона, при условии, что во время брака один из супругов получает право собственности и квартира не является приобретенной по наследству или в дар. Здесь необходимо соблюдать осторожность.
Также есть возможность заключить соглашение об урегулировании собственности, которое должно быть в письменной форме и заверено нотариально. Но если соглашение не может быть достигнуто, суд примет решение по предложению одного из супругов урегулировать совместную собственность на имущество. В таком случае необходимо учитывать, что весь вопрос займет больше времени и станет дороже.
В некоторых случаях у одного из супругов все еще сохраняется право на долю в квартире. Например, когда один из супругов вкладывает в нее значительное количество денег и может это подтвердить, но на практике это реализовать очень сложно.
Что вы думаете по поводу статьи? Поделитесь своим мнением!