Не все щепетильно относятся к документам, часто на консультацию приходят люди без документов и заявляют, что их главный документ - свидетельство о праве собственности.
Но это не так, тем более сейчас их вообще отменили🤷🏼♀️ но и выписка из ЕГРН тоже не правоустанавливающий документ, а лишь документ подтверждающий право😉
Главным документом основанием приобретения права собственности может являться👇🏻
▪️договор купли-продажи
▪️договор долевого участия в строительстве
▪️договор приватизации
▪️договор дарения
▪️договор ренты
▪️решение суда
▪️свидетельство о праве на наследство и другие
Эти документы устанавливают ваше право на объект недвижимости и называются «правоустанавливающими».
В этом документе содержатся все условия покупки, именно они дают возможность понять: как, у кого и на каких условиях приобретался объект?!
Эти документы при электродной регистрации тоже есть, они приходят на эл.почту, которую вы указали при сделке.
Рекомендую распечатать их и хранить в отдельной папке вместе с первичной выпиской ЕГРН. Именно в ней и будет раздел о ваших правоустанавливающих документах.
Кстати, при покупке новостройки по ДДУ или по переуступке, основанием может являться и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, запросите копию этого документа в застройщика сразу!
Кроме того, акт приёма-передачи (при наличии) тоже является важным документом.
Если вы приобретали долю в праве, а после сделки этот объект полностью перешёл к вам, то важно собрать все документы, на основании которых переходило право к вам.
Если же вы потеряли эти документы, то обратитесь в РОСРЕЕСТР и запросите копию правоустанавливающих документов😉
А если не знаете, что являлось такими документами, то запросите выписку о правоустанавливающих документах.
#молокова_сделка
