Одна из проблем, связанных с подготовкой вашей недвижимости к листингу на Airbnb, заключается в том, чтобы превратить ее из глубоко личного дома только для вас, в дом, принимающий разнообразную аудиторию путешественников, которые ищут домашний комфорт и структурированное гостеприимство.
Первоначальная оценка недвижимости потенциальным арендатором - это оценка пяти ключевых факторов:
1. Визуальная привлекательность пространства.
2. Уровень чистоты.
3. Цена.
4. Удобство и практичность.
5. Расположение.
Наше внутреннее исследование показало, что эмоциональный характер привлекательности пространства, составляет около 35% для формирования процесса принятия решений. Учитывая важность стадии проектирования, вот пять советов от ведущих дизайнеров, которые позволят вам сделать свою недвижимость оптимальной и наиболее привлекательной для гостей.
Декорирование стен
Особенно актуально, если вы хотите переоборудовать комнату меньшего размера, то выразительная стена с яркой цветовой палитрой добавляет фокус и усиливает ощущение пространства. Если вы чувствуете, что для вас это слишком смелое решение, то пастельные тона смотрятся не менее впечатляюще. Распространенным заблуждением является то, что белая краска по всей комнате будет достигать того же эффекта, однако, это только придает вашей квартире холодное, бездушное чувство, а вибрация цвета всегда делает пространство более динамичным и гостеприимным.
Ковры
Звучит нелогично, но коврик большего размера создаст ощущение увеличения пространства. Это достигается за счет того, что ковер может доходить до нескольких предметов мебели и притягивать взгляд к комнате, делая его шире. И наоборот, небольшой ковер концентрирует внимание, создавая иллюзию меньшей площади помещения. Большой ковер не обязательно должен быть смелым с точки зрения цвета, мы часто наблюдаем, что правильно расположенные мягкие ковры имеют положительный эффект.
Вертикальные линии
Это самый простой и возможно, один из самых важных советов, который придает пространству ощущение высоты, отклоняя линию взгляда вверх в менее загруженные области комнаты. Наши личные фавориты - длинные зеркала напротив окон, чтобы усилить свет, проникающий в комнату, торшеры на тонком основании, которые изгибаются по комнате и мягко рассеивают освещение. Мы также являемся большими поклонниками функционального хранения, такого как стеллаж, поскольку это служит двойной целью – декорирование и функциональность хранения.
Растения
Комнатные растения сейчас в моде. Если вы предпочитаете одно большое растение, установите его на более простой стене для того, чтобы добавить акцент. Если вы являетесь поклонником небольших растений, сгруппируйте их в нечетные числа - в идеале 3 или 5 - и установите их на разных уровнях, чтобы они не выглядели массивно. Если вы не можете регулярно заходить в свой объект, чтобы поливать их, есть несколько фантастических поставщиков искусственных растений, так что вы все равно можете добиться того же эффекта, просто и без хлопот.
Воздушность
Как правило, чем больше в поле зрения остаётся напольного пространства, тем светлее выглядит комната. Когда мебель обита или спроектирована до края пола, она занимает это пространство, поэтому выбирайте диваны и кресла с тонкими ножками для достижения ощущения воздушности - вы должны смешивать и подбирать стиль ножек (например, прямые и расклешенные) ваш личный вкус. Существует также практическая ценность - возможность уборки под этим пространством без необходимости сдвигать тяжелые предметы мебели!
Независимо от того, пустует ли ваша недвижимость или нуждается в реконструкции, дизайн может существенно повлиять на ваш потенциальный доход на Airbnb. Узнайте, как получить максимальную отдачу от своего имущества, запланировав звонок с нашими экспертами по хостингу.