Если вы живёте в городской квартире и хотите летом в полной мере насладиться свежим воздухом, отдыхом на природе, загородной жизнью, то аренда дачи на летний сезон подходящий для вас вариант. Но выгодно ли снимать дачу, или все же лучше построить свой дачный дом за городом? Давайте разбираться.
Аренда дачи: плюсы, минусы, подводные камни
Безусловно, аренда является удобным вариантом для тех, кто не планирует круглогодичное проживание за городом. Но, если вы хотите арендовать хороший дом за адекватную цену, то приступать к его поискам следует ещё весной, так как в сезон цены могут вырасти.
⠀
Выбирая дачу, обращайте внимание на её состояние, на транспортную доступность, наличие всех необходимых вам коммуникаций на участке и инфраструктуры в посёлке, чтобы загородная жизнь не стала для вас мучением.
⠀
Ещё до подписания договора обсудите условия оплаты коммунальных услуг, проверьте исправность всех счётчиков и уточните номера диспетчерской службы или обслуживающей организации на случай возникновения неисправностей.
⠀
Чтобы избежать возможных претензий от арендодателя о порче имущества, составьте акт приёма-передачи, в котором будет описана по возможности вся мебель и техника и указаны даже их незначительные на первый взгляд дефекты.
⠀
И не забудьте в договоре подробно прописать условия его расторжения, сроки аренды, чтобы не получить от арендодателя неожиданное требование покинуть дом.
Теперь коротко о строительстве дачи
В любой ситуации свой дом — это лишь ваша территория, ваша зона ответственности, ваша свобода действий и независимость от третьих лиц. Вы сами решаете, когда вам приехать и уехать, не тратитесь на ежемесячную арендную плату, пользуетесь своей мебелью и техникой.
⠀
И самое главное, участок с домом всегда можно продать и вы точно не останетесь «в проигрыше». Или другой вариант: вы можете сами стать арендодателем, если не захотите жить за городом. А это тоже дополнительный доход от вашей недвижимости.
Финансовая сторона вопроса
Сейчас многие из вас подумают, как можно сравнивать стоимость строительства и аренды, ведь она в разы выше. В краткосрочной перспективе да. Но, давайте посчитаем ваши расходы на аренду, например, за 10 лет.
⠀
Средняя стоимость месячной аренды дачного дома в Подмосковье с мая по сентябрь составляет 50 тысяч рублей. То есть за сезон вы заплатите порядка 300 тысяч рублей. Если вы будете арендовать дачу на протяжении 10 лет, то ваши расходы приблизиться к 3 миллионам рублей.
⠀
За эти же деньги вы можете купить участок в пределах 40 км от МКАД и построить на нем вполне приличный дачный дом, который будет соответствовать всем вашим потребностям, в котором вы сможете проживать круглый год или сами сдавать в аренду.