Строительство своего дома. Правильное строительство!

Здравствуйте друзья!

Я думаю мои статьи будут полезны тем людям которые хотят построить или купить качественный жилой дом своей мечты и не знать бед связанных с некачественным строительством. Так же мы рассмотрим строительные работы куда Вам нужно обращать внимание (с фотоматериалами), если Вы решили воспользоваться услугами строителей так сказать "по объявлению". Приведу примеры планировки домов, которые я считаю максимально оптимальными и функциональными для удобного проживания.

Естественный вопрос для Вас кто я такой и почему могу давать такие рекомендации, ведь специалистов много и каждый говорит, что они построили кучу объектов и у Вас все будет хорошо, а по факту куча потраченных денег, нет итогового результата и постоянные переделки-доделки и полное разочарование и потерянная мечта!

Так вот, коротко про меня! Я начал свой путь с обычного монтажника, дорос до инженера, потом стал заместителем директора строительно-монтажной организации, далее директором экспертной организации, после перешел на государственную службу и стал инспектором государственного строительного надзора, заместителем начальника отдела и потом ушел опять в бизнес, потому что за мои знания там платят намного больше.

Прочитал много статей про строительство и рекомендации "с чего же начать". Многие пишут, что нужно знать сколько будет проживать человек, бюджет, особенности участка и т.д. Люди которые хотят построить дом уже это знают или хотя бы ориентируются! Основной вопрос это отступы от соседних построек, которые можно изменять и это говорят строительные правила и градостроительный кодекс, только Вам нужно получить согласие от собственника соседних жилых строений и обратиться в администрацию для проведения общественных слушаний по изменению предельно допустимых параметров строительства.

Предположим у Вас имеется уже участок для строительства (естественно с разрешенным видом использования - для строительства ИЖС), мы расцениваем участки от 6 соток, думаю естественно Вы уже интересовались где проходят инженерные сети для подключения жилого дома к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

И самое первое с чего нужно начать это с планировки помещений и проекта!!! Вы должны четко понимать какие помещения Вам необходимы и какого размера они должны быть для удобного проживания и особенно для хранения своих вещей. Далее проект, не вздумайте начинать строительство без проекта, проверено уже на многих объектах. Многие люди уже обратились за исправлением тех строительных решений, которые применили строители которые в строительство не должны были попасть от слова "вообще". И вот тут Вам необходимо обратиться в проектную организацию или к дизайнеру который подготовит план здания и экспликацию помещений, и потом в последующим по Вашим желаниям по планировки жилого дома, подготовят проект строительства. Правильно давайте техническое задание проектировщикам, говорите всё, что Вы хотите видеть от планировки дома.

Почему обязателен проект, потому что в нем проектировщики отображают конструктивные решения фундамента (здесь обязательна геология, то есть от того какой грунт будет под фундаментом будет зависеть и тип фундамента который будет применяться, а не от рекомендаций строителей), стен, вентиляционных каналов, инженерных сетей, кровли, решения по узлам сопряжения, гидроизоляции, утепления и т.д. и т.п..

Не начинайте строительство без проекта!!!!!!!!

Короткая ознакомительная статья!)

В следующей статье рассмотрим примеры планировок и дальше в последующих статьях этапы строительства с фотоматериалами ошибок, некоторые моменты строительства где экономить нельзя, где необходим контроль если Вы теряете доверие к строителям и думаю дойдем до дизайна.

Спасибо если Вы дочитали, думаю дальше будет интереснее))))