Аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант», ориентируясь на статистические данные Банка России, оценили влияние коронавируса на просроченную ипотечную задолженность. Они считают, что заемщики перестали платить по ипотеке задолго до его распространения. В целом с января по июнь 2020 года прирост проблемных ипотечных кредитов вырос в пять раз по сравнению с годом ранее.
На начало лета долг россиян по ипотечным кредитам эксперты агентства оценивают в 75,14 млрд рублей. Это сопоставимо с 25,7 тысячами квартир, с которыми должникам придется расстаться.
Как следует из официального пресс-релиза компании, с января по май объем кредитов, по которым заемщики перестали платить, вырос на 2,6 млрд рублей. Годом ранее за аналогичный период объем просроченной задолженности увеличился всего на 541 млн рублей.
Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» считает странным, что ускорение темпов накопления просроченной ипотечной задолженности не вызывает беспокойства ни у регулятора, ни у кредиторов. По его мнению они формально ориентируются на долю просроченной задолженности в общем размере портфеля.
«Данная доля за счет активной выдачи ипотеки снизилась до 0,96% на июнь 2020 года с 1,2% в январе 2019 года, — говорит Аксенов . — В абсолютных же цифрах при среднем размере кредита в 2,3 млн рублей новые просроченные ипотечные кредиты означают, что еще 1100 семей в стране в ближайшей перспективе должны будут расстаться со своим жильем».
Напомним, что в декабре 2019 года аналитики агентства на основе собственных данных и статистики ЦБ РФ оценивали объем накопленных просроченных ипотечных кредитов в виде 24 тыс. квартир.
«Нужно понимать, что в цифрах просроченной ипотечной задолженности отражаются неплатежи по кредитам, которые перестали поступать в банки 90 и более дней назад, то есть рынок жилья сегодня столкнулся только лишь с неплатежами марта месяца, — резюмирует г-н Аксёнов. — В апреле и мае платежеспособность заемщиков снизилась еще более заметно. Банки адаптировали свои программы реструктуризации к новым кризисным условиями многие заемщики воспользовались предоставленными льготными периодами. Но смогут ли они восстановить свою платежеспособность – это большой вопрос».
Комментируйте, ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал и на официальную страницу Национального Банковского Журнала в Facebook.