Генплан города позволит нормативно закрепить создание социальной инфраструктуры при строительстве новых жилых комплексов.
Как известно, генплан Краснодар был принят в 2012 году. Интенсивное развитие города и увеличение количества жителей привело к тому, что закрепленные в документе статьи уже изжили себя. В июне 2020 года была завершена разработка нового генплана столицы Кубани. До конца июля должно состояться порядка 40 выездных презентаций главного градостроительного документа. Безусловно, в этой ситуации интересно мнение крупных игроков строительного рынка города, которые больше самих горожан знакомы с проблемами мегаполиса. По мнению председателя совета директоров СК «ЮгСтройИмпериал» Станислава Николенко, генплан позволит решить проблемные вопросы на десятилетия вперед. Без такого документа — развитие города просто превратится в хаос.
Как бизнес участвует в решение проблем, заявленных в генплане?
Как отметил Станислав Николенко, при создании крупных проектов можно не только понять социальные проблемы жителей города, но и решить их в ходе реализации проекта. Так, например, при строительстве микрорайона «Родные просторы» в пос. Знаменский, занимающий площадь в 35 га, были учтены все потребности новоселов. В новом микрорайоне создается новый социальный кластер — это не привычный спальный район.
«Фактически создается новый социальный кластер: люди смогут здесь полноценно жить, работать, отдыхать и воспитывать детей. При разработке авторы проекта старались сбалансировать природно-экологический, общественно-деловой, производственный, социальный и инженерный каркасы. За такими крупными масштабными стройками будущее», — прокомментировал Станислав Николенко.
Какие задачи будет решать город до 2040 года?
Краснодар будет развиваться по агломерационной модели, уверен Станислав Николенко. Будут создаваться крупные социальные, общественно-деловые и производственные кластеры. Вместе с этим вектор развития города предполагает создание природно-экологического, инженерного и транспортного каркасов. «Очень важно, что в главный градостроительный документ Краснодара заложена схема именно зелёного каркаса», — отметил председатель совета директоров СК «ЮгСтройИмпериал».
Каким образом крупный бизнес может помочь Краснодару?
Многие вопросы муниципалитет решает вместе с крупными застройщиками — это уже сложившиеся традиция. Так, в минувшем году были построены два прогулочных бульвара. В микрорайоне «Родные просторы» началось создание семейного парка на площади в 6 га. Новая общественная территория будет открыта для всех жителей города.
Вектор генплана — социальная ориентированность. Насколько город обеспечен социальной инфраструктурой?
«При проектировании каждого проекта команда «ЮгСтройИмпериал» тщательно анализирует местность и окружающую инфраструктуру — в соответствии с этим мы подбираем направления жилых комплексов», — уточнил Станислав Николенко.
Так, например, в том же микрорайоне «Родные просторы» планируется строительство школы, трех детских садов, поликлиники, храма, множества детских и спортивных площадок. Здесь будет создана обширная зона для коммерческой деятельности: откроются новые кафе, продуктовые магазины и многое другое, без чего уже нельзя представить привычную жизнь жителей мегаполиса. Кроме этого, строительная компания в начале 2020 года открыла школу бокса и борьбы, которая была передана на безвозмездной основе в пользование Федерации бокса России в ЮФО и Федерации вольной борьбы Краснодара.
«Сегодня любой успешный застройщик понимает — нужно быть гибким и отвечать запросам времени и среды, не изменяя главному принципу — строить жильё со знаком качества», — подытожил председатель совета директоров СК «ЮгСтройИмпериал».
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене и читайте наш сайт. #экспертюг